上海房价为什么16年，为什么16年房价暴涨

1，为什么16年房价暴涨

去年行情不好，商品房供给全面下降，加上今年的去产能政策，一下子把楼市推火爆了。

为什么16年房价暴涨

2，为什么房价在16年的时候翻倍了

这个回答比较敏感，每个国家都有应对金融危机的方式，请注意不是经济危机。美国之所以发动各种战争，其实最大的出发点是应对国内间接性的经济泡沫现象，罗斯福必须带领美国参加二战，否则29危机根本不可能度过，罗斯福的政策没你们想象的那么伟大，但是防止了内乱。中国也有应对方式，09年全球金融危机，中国可以说是重度受灾区，最大的原因是，国人那时候喜欢攒钱，不提倡消费，切记，国家的财政很大一部分来自税收，但是你不花钱国家哪来的税收呢，钱只有流动起来才有的，这个时候就需要一个行业来带动经济链，从而使国家尽快脱离金融危机泥潭，多一天就意味着损失更多金钱，就好比流血了，必须止血，要不然更……，这个时候房地产出现了，贷款行业兴起了，有没有发现，2010年后，渐渐买什么都可以分期了，车，房大件京……淘……，白条花呗借呗等等，让你提前消费，掏空你的所有钱，房地产确实带动国家度过了金融危机，但是这是牺牲两代人的做法，虽然不太好看，但是短期效果明显，但是者不是能够随便控制的，已经有房子肯定也不可能便宜一分钱卖出去，久而久之，房子更贵了，16年是大换血的时候，4G兴起，电商冲击，有些不可说太敏感，所有人都想买房得到安全感，然后就翻倍了嗯翻倍了哈哈

为什么房价在16年的时候翻倍了

3，上海2015房价暴涨 2016何处买房

2015年即将结束，本年度上海房价依然节节攀升，日光盘频频出现。对于尚未出手买房的你，是不是存有遗憾？2016即将到来，如何买房，何处买房，让我们一起看一下大数据，听一下专家的看法。2015上海房地产市场真实表现一、成交量价齐升2015年上海商品住宅市场新增供应量约1105万平方米，同比下滑7.14%，供应量虽出现负增长，但其绝对值仍处于高位。成交量约1310万平方米，同比上扬48%，主要由于2014年成交量下滑幅度较大，大幅拉低成交基数；自2015年二季度以来，楼市利好政策刺激不断，以往积压的购房需求得以集中释放，成交量迅速回升且达到近几年的峰值。自2010年上海房价进入了“2字头”，今年整体商品住宅成交均价32144元/平方米，同比增长19.29%。短短5年时间，上海正式向 “4字头”时代迈进。二、日光盘频现大宁金茂府1小时创下21.2亿元成交额、260套住宅成交纪录，首推房源几近售罄。唐镇壹号项目，开盘当日有效签约55套，大定143套。从上表可见，2015年进入排行榜排名的项目门槛进一步抬高。金地自在城2015年继续蝉联销售排行榜第三位，是销售量上扬27%才保住此殊荣。三、二手房成交量反超一手房二手房商品住宅成交量同比上涨近1倍，其成交量2662万平方米是一手房商品住宅成交量1310万平方米的两倍，可见二手房市场成交量之巨。四、地王频出截止2015年12月13日，上海共成交住宅类用地54幅，其中单价排名地王10幅，占比18.5%。地王土地价格直逼周边商品住宅价格，面粉贵过面包现象比比皆是。未来地王效应必然会推高区域整体价格。专家分析华燕房盟市场研究中心资深分析师周念认为，2015年上海房地产市场呈现一片火热之势，在经济下行压力下，2016年国家总体方针对房地产政策基调以宽松为主， 2016上海的房价可能继续上扬！对于购房者而言得从自身的经济条件选择适当区域及楼盘，周念对选择区域上给购房者的几点建议：上海市整体均价已“奔四”，对于普通工薪阶层而言此价格实在难以接受，只好找找均价以下的区域，是否有买得起且值得买的。一．均价在20000元/平米以下的区域纵观上海19个区，单价在20000元/㎡以下的区域还有三个，分别是奉贤、金山、崇明。金山为重工业区，空气环境质量较差，距市中心较远，购房者以当地客户为主，市区工作者不建议购买。崇明县主打养老旅游地产，地理位置较远，刚需置业客户不建议购买。同时此两区房价出现负增长，投资客户需谨慎。奉贤区均价低于20000元/平方米，价格涨幅仅2.12%，仍有较大的发展潜力。同时该区立体交通发达，拉近了市区距离。此处可谓价值高地、价格洼地。目前奉贤在售的悦达南郊华都、中建公元壹号、泰和名都、合景万景峰等项目可以考虑入手。二．均价在20000-30000元/平米区域宝山、南汇与青浦区虽然尚未迈入“3字”门槛，但这些区域今年的价格涨幅均在22%以上，高于整体价格涨幅水平，主要是由区域未来中长期的规划利好以及地王催化效应所致。未来房价仍有上行之势，入手此类区域房源需趁早。三．二手房是可以考虑的方向如果觉得区域一手房价格无法接受或嫌弃周边生活配套不齐全，不妨考虑考虑二手房项目。生活配套齐全，价格较一手房低，优质地段是二手房优势。以上就是对2015年上海成交情况的总结，同时也对2016年在何处买房给出了比较有参考价值的意见。有购房打算的购房者可以作为参考。（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

上海2015房价暴涨 2016何处买房

4，上海高房价的历史渊源

经济泡沫，通货膨胀

以高房价控制外来人口呀！

5，上海房价为什么长得这么厉害

1供需关系2上海人口占全国百分之一3上海是国际大都市，而且有吸引力4上海gdp总量大4上海人类发展指数高

因为上海人多.地皮越来越少.物价也涨.房价当然也要涨啊.

因为是我住过滴！

6，2016年经济不景气房价为什么还持高不下

这个不是短期正相关。房价的高低只和供求有关。供给稳定（这个控制土地供给量就行了），需求不大幅减少，价格就不会大跌。刚需不变，增加点炒房团就行了。这就象一个庄家完全控股的股票，股价和企业经营毫无关系，只和庄家资金链条时候稳定有关。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

7，上海的房价为什么升高

第一外来人口的大量涌入首先要解决的就是住房问题，第二地皮有限，赵成房价节节升高

特殊的地域2009年6月会稍降

外来人口的大量涌入首先要解决的就是住房问题，第二地皮有限

主要还是因为上海目前的人口的问题,人口多了,自然就要求的多了,当然房价也自然会高了

是的 2008年受到世界金融形势影响房价明显小波动下降不少单位效益不一般好啊总之现在上海的房产不会升高

LS的现在市中心12500?哪有,我直接去买了.不动脑子的.现在的房价没有继续升高啊,刚看了报道说上海的房价据说已经跌到07年的水平了

8，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

9，上海房价会跌吗

不会跌

如果从比较长的周期看过去的上海房价，不管是从数据还是经验，可能都会告诉你在上海买房越早越好。以上海碧云板块某小区的房价走势为例，2006年买入价280万，2016年卖出价2600万，十年涨2320万，一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元！你可能会关心，如今上海房价已经很高了，今年是不是买房，尤其对改善置业来说是不是好机会呢？答案是乐观的，简单分析如下：1、需求暂时被压抑因去年“沪九条”限购升级，很多有购房需求的购房者只好将购房计划再延后两三年，假以时日，这个需求还是会被释放。2、目前楼市趋于稳定经过最近一年的大力整顿，上海楼市目前越来越趋于稳定，市场买卖双方也更为理性、守规矩了，这个时候不急不躁方便找到合适好房子。shzyshange443、新项目今年陆续入市从2015年四季度开始出现的高价地块（也就是所谓的“地王”群），预计今年会陆续入市开盘，对于改善置换家庭来说，今年这些项目是不错的选择。4、以房换房压力相对小2016年之前买房的购房者，大多受益于近一年的涨幅，上海二手房房价已经增值很多，这个时候以房换房，压力相对较小。不过有过贷款记录的家庭再贷款买房首付不低于70%，首付压力反而更大。所以，综上所述，上海房价下跌的可能性几乎为零。未来房价的趋势理应是稳步上升，但不会出现大幅度的波动。

跌？会啊，等到海枯石烂的时候，山无棱天地合，就跌了

不确定刚性需求的购房者旺盛。