过去十年，房价涨了十年，很多地方涨了五六倍。很多地方从去年开始房价就没涨过，从最早的莱阳农学院到城阳，到山大到即墨校区，社科院到世博园，北师大、国科大等高校来青岛办学，这些都决定了青岛的对外吸引力。被称为北方第三城市的青岛，是人口大量流入地区，如东北三省、河南省等附近地区，大量人口流入青岛。
青岛的房价有下降的可能吗？
我们是“最城阳”，提供青岛市城阳区最好最快最新资讯，欢迎关注。直接上结论：总体没有大降的可能，但是目前的确在微调，降到2016年水平并不可能；但是长远看，还是会涨，第一：青岛是人口流入地区。青岛号称北方第三城，是较大的人口流入区域，比如东三省，省内，附近的河南等地区，大量人口流入青岛，在中国目前总体人口下降趋势下，有人口，就有一定的经济发展潜力——国内大城市纷纷加大政策力度吸引人才落地就是证明——同时对住房的需求也会加大，而土地的供给总是有限的，从这个方面来说，尤其是长远看，青岛房价会涨不会跌。
第二，青岛经济发展形势，青岛号称山东龙头，gdp过万亿，实施新旧动能转换，工业基础雄厚，农业走向高端高产，旅游业世界有点名气，又发展海洋绿色产业——这一产业还是全国领先的，目前来看“影视之都”的打造也稍有效果，这都决定其经济发展潜力较大，从而也决定房价看涨。第三，青岛的高校越来越多，从最早的莱阳农学院迁到城阳，到山大到即墨建分校，社科院大学落户世博园，北师大、国科大等大学到到青岛办学，这都决定了青岛的对外吸引力。
青岛今年房价会下跌吗？可以入手吗？
我认为今年不适合购房，目前大部分城市房价已经开始下跌，跌幅在10%左右，还不是很大，到今年年底跌幅在20%左右，如果不是急着购房，我认为可以等到明年上半年在看看。目前房地产市场，可能会在各地优惠政策推动下，出现一轮轻微的反弹，但是上涨之后，如果成交量没有跟上，那么房价很快就会回落，最终跌幅会比较大，因此如果是想买房，这个时候不用担心买不到房子，后面大把的房子等着你挑，只要你想买就可以随便买。
过去十年，房价涨了十年，很多地方涨了五六倍。然而，去年以来，许多地方的房价一直停滞不前。再加上今年疫情的影响，房子基本卖不出去。从1月份到现在，很多新房都没有成交。目前这种状态是可以理解的。毕竟大家对未来没有信心，很多企业倒闭了，很多人失业了。这种情况下，低价购买的人很少，更别说涨价了。所以如果现在楼价继续涨，就让它继续涨吧。
