简而言之，贵阳买不起一万块的房价，以上问题得不到改善，会大大影响生活的幸福指数。有钱养老也不错，年轻人在这里生活成本很高，所以我觉得贵阳的房价在7000元左右，和遵义一样。如果开发商此时降价，会影响到前期买房的人，所以开发商不会轻易降价。
2020年为什么贵阳房价有些楼盘降价了？
从开年某大的75折喊声震天，到现在下半年还是某大的7折优惠，就可以看出来，的确，很多房子并没有想象中那么好卖，去化的速度还是值得关注的。贵阳这边的楼市，整体的基本盘面和重庆、成都等比较强的新一线还是有差距，毕竟，贵阳的人口体量也就是常住人口近500万人左右，而成都是1600多万的体量，重庆主城也有近1000万左右，现在贵阳的户籍居民，很多还是有自住的房子的，而近十年来贵阳的外地人口，很多也曾经贵阳房价还在5000~6000甚至更低的时候，已经置业了，
如果说，在2020年还在考虑在贵阳买房的人，一部分属于本地住户换房的改善型需求，一部分属于近几年错失了2016~2017年以前贵阳房价上涨之前入手的一些年轻人吧，只过了几年，就要承受现在很多楼盘接近1w左右的房价了，而四五年前，这个价格可能还没那么高，另外的一部分需求，属于投资需求吧，也就是手头有闲钱，准备买来增值抵抗通胀贬值的。
按照目前这3类主要的需求来讨论，第一类改善型需求，虽然瞄准的是大户型，但是大户型面积大，如果价格过高，也超出了他们的购买力范畴，比如一套房120平，单价1.2万，总价就是140多万，改善型需求一般还有一套贷款没还完的，首付3成比例就是40多万，然后贷款100万，先不说能够一次性拿出来四五十万贷款买房的家庭有多少，就说能够再加100万的贷款杠杆的本地购买力，又有多少呢？所以，改善型的本地购买力是有限的，对于大户型，不是不想买，很多还是条件不允许，所以改善型需求比较不温不火吧，除非二套首付比例降低，可能才会是另一个局面，
对于后面两类需求而言，一个是错失前期低价置业的年轻人群体，另一个是投资增值保值的需求，这两类需求，都有一个共同点，就是不排斥小户型，而贵阳如今二手房市场上的价格连降，同时也很有诱惑力，特别是对于小户型的二手房，风险可控，利弊看得见，而且前期投入不高，相对一些期房、新房小户型，就更受这两种需求欢迎，从近期二手房市场的价格下调，就可以看得出来，大面积的不好卖，小户型的只要稍微调一下预期价格，还是能很快成交的。
总体上说，2020年贵阳的楼市，和前几年还是有很大的差异的，一些卖价过高的楼盘，不得不降价打折，毕竟，少挣一点是利润的问题，如果卖不出去，就是回款和现金流的紧张了，那是生死存亡的问题，所以，现在看来，曾经某top3大房开喊出来的“活下去”，并不是一句空话，当然，对于买房人而言，也许耐住性子，多等等，最佳的窗口期可能还在后面，2020年以后，甚至到2021年底，都还来得及，也许更大的优惠和价格幅度，还在酝酿之中。
贵阳房价为什么会下跌？
好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了，各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。
贵阳的房子会降价吗？
