自20世纪90年代末以来，房价已经上涨了20年。二是暴发户，拆迁户一夜之间有了大量的房子，靠房子发了大财。这里有一些早期的投机者，他们通过炒房积累了一定的财富。虽然房价高，但他们期望房价更高。2012年至2012年，全国大部分城市房价迎来大幅上涨。也正是因为这个原因，2017年初，全国大部分一二线城市都出台了限购政策。
全国首套房贷平均利率连降四个月，厦门回归基准全国最低？房价降了吗？
厦门这个城市从房价上来看是稳居北上广深四个一线城市之后的二线城市之首，房价不可谓不高，在2018年的高峰时期房价均价达到四五万，直追一线城市，连带厦门周边的小城市漳州也涨了起来。厦门房价高企，在厦门买不起的人就在漳州买了，这种现象在北京发生过在上海发生过，在深圳也发生过。2018年初是厦门房价的高峰期，房价涨得这么快，调控是少不了的，利率上浮这是最基础的，抬高购房资格。
这些政策的实施也很快遏制住上涨的房价。房价此后有回落的趋势，尤其是二手房价格。这个时候的成交量也会萎缩，当房价微跌成交量萎缩的时候，为了稳定房价，以前的调控措施就会被松绑。不过厦门率先降到基准利率还是有点惊讶，此前深圳有些银行把房贷利率上浮的比例下调至最低5%，如今厦门作为房价最高的城市之一的城市，把房贷利率下调到基准利率，这也说明市场在变化。
从全国范围来看，2019年的商品房成交面积是负增长的，这是2015年6月份以来的首次。厦门在2018年房价是有一个明显下滑的走势的，多个项目通过降价促销，推出特价房等措施以价换量，进入2018年末，厦门开始松绑，市场逐渐回暖，2019年第一季度，厦门商品住宅供应15.25万，同比下滑24.3%，成交21.73%，同比上涨26.3%，一方面减少供应，一方面松绑楼市，增加需求，厦门的去库存也比较成功。
中国房价有下跌的可能吗？
房价真是压的年轻人喘不过气，我不知道房价未来的走势但我能看到身边有房子人和无房人的生活，下面我就来说几种人 第一种，房子想有就有，不差钱，靠房可以赚钱。这些人包括老板高官富豪，明星，对于他们来说房多涨了更好不涨也不怕。 第二种，暴发户，拆迁户手里一夜间有了大量房屋，靠房发家致富，这里还有一些就是前期炒房者，靠炒房积累了一定财富，房价虽高，但他们期望房价更高。
第三种，刚需有房者，这里刚需有房者可以分为两种，一种是低价买入者，这些人买的早，还贷压力比较少，积累一些闲置资金后在房价诱惑下会尽可能再入手房产，这样其实也是由刚需像炒房者的慢慢过度。一种就是高价接收刚需，这类人最多最难，他们买房要积累很久甚至东拼西凑凑个首付高价买入，为什么高价买入，生活让他回不了农村或其他城市，怕房价继续上涨。
买完房后生活就只剩下工作未还房贷，房贷占据开支很大一部分，不敢做其他事，不敢轻易换工作，怕手里断供，这类人最多，但是他们也期望房价涨，不然自己辛辛苦苦挣得钱打水漂。 第四类就是没房者，没房者大致也分两类，目前没想过买房，另一种就是刚需者，他们才是期望房价下降的群体，房价太高攒不够首付，攒够也不敢轻易入手，房价太高。
以目前的房价来看，中国的房价会持续下降吗？对此你怎么看？
会持续下降，这是不以人的意志为转移的！一房价越来越与广大普通群众的收入背道而驰！所以，他们越来越望房兴叹了。就拿三四线城市来说吧，人们的月工资在3000——5000元之间，(实际上很多民企的工资比上述数字还低的多)。而这些城市每平米的房价却涨到10000元以上。试想，这些人如果要买一套100平米的房子。
20年内，不吃不喝不穿不看电影不旅游不交孩子学费等就能完成。，那么房价谁买得起？第二，严重供大于求！长期以来，房企在一定程度上成为了中国经济增长的动力和压石。所以房企越来越多，规模越来越大，造成了乱建的失控局面，使得大量的空置房像野树野草一样蔓延在城市的大街小巷！远远大于需求！三个有钱人和炒房团置身城外，销量锐减。
