燕郊这次房价暴跌，就是限购的效果。导游郎对燕郊未来的房价持乐观态度。燕郊是燕郊，不是北京燕郊。首先，它只是河北省三河市的一个镇，没有良好的医疗和教育。充其量是在北京工作的一个短暂的休息场所。我们称它为睡城。可以说，燕郊上一波房价上涨是合理的，但价格上涨速度是否过快、幅度是否过大则是另一个问题。
燕郊房价出现下跌，未来燕郊的房价会是怎么样的？
燕郊因春秋战国时期地处燕国城郊而得名，踞今已有3000多年的历史，有“天子脚下，御驾行宫”之美誉，西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。北京副中心移到通州，对燕郊是长期利好，可以说燕郊上一波房价上涨是有一定道理的，至于说涨得是不是太快、涨幅是不是过大是另一个问题。燕郊这次的房价暴跌，那完全就是限购的效果，
燕郊的需求是在北京奋斗的人的需要，这些人的支付能力比北京低，比河北高很正常。但燕郊的限购政策恰恰非常精准的打击了来自北京的购房者，房价不暴跌才怪，长期来说，有真实需求的地方，政府必然不会刻意去把它做死，等大环境宽松了，地方政府肯定会鼓励它发展。另外，燕郊连通北京的地铁也即将开能，所以，导游郎对燕郊未来的房价还是比较看好的。
环京河北燕郊房价下跌，高位被套的是否要地位补仓，将来好解套？
北京四环以内没新房子了，已经进入存量房交易时代，纵观几百年的城市发展规律，人口持续向大都市圈聚集，日本整体人口在减少，东京人口还在增加，东京都市圈人口占到了日本总人口的40%，北京集合了全国最优质的教育、医疗、就业机会，许许多多的人扎破脑袋想留着这个城市，市政府搬迁，通州迎来新的大发展机遇，相信未来中国能够打破行政区隔资源的现状，把燕郊融合到北京大都市圈，统一规划、共享资源，把北京大都市圈打造成世界顶级的都市圈，人口、产业不断聚集，价格长期是由需求和供给决定的，人口聚集是趋势，供地跟不上人口的需求，我想你应该明白了这其中的逻辑，长期看好燕郊物业价值，短期受政策影响，波动较大！看自己的需求和规划！，
400万下跌了220万，为何燕郊房价会下跌这么多？
燕郊是燕郊，不是北京的燕郊。首先，它只是河北三河市的一个镇，没有良好的医疗和教育。充其量是在北京工作的一个短暂的休息场所。我们称它为睡城。高房价是前几年炒房团炒出来的。国家既然出招，就明确规定了“房住不炒”的限购政策。瞬间，失去骨气的炒房团得以全身而退，没全身而退的只能一跌再跌。一个普通人一生可能只买一套房，但它还保持着家里六个口袋(双方父母)的干净，一般不会轻易卖掉，这就直接导致了一个地方房价的形成。
