东部很多四线城市都是几万，那么Xi安这样的国家中心城市房价几万还需要理由吗？对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？从另一个角度看，人们的收入在增加，消费能力在增强。光这两点就会推高房租，房租一直在涨，房价不涨。
绵阳的房价一年一平方涨2500正常吗？
绵阳GDP在川内排第二但经济总量不到成都零头，全国城市排名处在三线城市中游水平。举两个重点区域的例子:2016年绵阳主城区房价在5000左右，园艺山华润中央公园四期有过4500左右的成交价，2017年下半年华润中央公园五期由6500 逐步达到了8000 的成交价，2016年经开区海赋长兴5000左右价格，2017年海赋长兴新开盘也达到了8000 的价格。
所以绵阳热点区域实际涨幅实现了翻倍，就绵阳城市水平5000左右房价确实不高，不太匹配城市定位，但2017年的翻倍式的爆发有点提前透支了绵阳楼市未来3—5年的涨幅，当然这种爆发和绵阳楼市前几年土地供应量，成都领涨限购，以及国土系统等各种因素导致2017年市场新开楼盘供应不足有关。从各方数据来看2018年绵阳楼市新开盘数量将会倍增，市场应该会逐步趋于理性和进入买方市场，
2019第一季度道义房价上涨510元/㎡全年涨幅会超2000元吗？
一、政策明确不可能大涨大跌。4月19日，中央政治局再次重申“房住不炒”，落实政府主体责任，可以很明确的说今年的房价是稳，不会大涨大跌。二、一季度涨幅的原因第一季度房价涨幅510元/㎡，不代表就是整体上涨，因为这个数据是备案数据，备案数据是有可能因为某些比较高价位的楼盘备案多，拉高了整体均价。三、全年涨幅超2000的可能性？第一季度全国涨幅度已经基本控制在2%以内，
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了，东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝，
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程，
西安房价已连涨38个月，按此发展势头未来三年会出乎所有人意料涨到均价三万/㎡吗？
谢谢邀请！Xi连续38个月上涨，与国内其他热点城市楼市走势基本一致。在中央政府“稳定”政策的背景下，有理由认为Xi安的楼市价格趋势将在未来三年与其他城市保持同步。首先，稳定房价、地价、预期三个稳定原则不会变，永远不会出现暴涨暴跌，只会出现温和上涨和缓慢下跌；其次，坚持住不炒，落实各城市调控的主体责任，就是授权各城市地方政府根据楼市的冷暖状况，适时改变货币金融政策、人才落户等政策，解构商品房的金融属性，杜绝投机炒房。
