2012年毕业的时候，我一分钱都没拿到。华阳万科宁静惠城的精装房价在4500-5000左右(最后这个区域被定为国家天府新区)。我下定决心要找一套3000的房子。该线路预计在郫都区有三四个站点，其中主要位于安德宇街，起点是安德宇街与友爱镇接壤的金台村。我觉得淮口是属于金堂的一个小镇，房价不高，大概4000-5000。
四川哪里房价下跌？
很高兴能作为首发登场为楼主答疑解惑！首先还是回答楼主的问题？成都哪里的房价最低？据我了解成都区域房价最低的板块应该是属于离主城区偏远的三圈层靠成都北边东北边区域。比如我觉得房价不算高的地方:有彭州，彭州均价应该在6500左右，有个别新开楼盘由于地面价过高，楼面价也上了7000-8000，也有较之前开发的本地开发商修的房子，4500-5500的房子也有！其次我觉得淮口，它是属于金堂的一个小镇，房价也不高，4000-5000左右。
其次我觉得二圈层有一个地方新繁镇属于新都区管辖，这个区域房子有只有6000-7000多均价，还有郫都区的原郊镇，比如安德，三道堰房价都不高，这些房子据我了解有一些原因:新繁这个区域目前家具产业比较多，城市面貌更新稍慢，靠近彭州区域，彭州区域据说有一个中石化影响比较大，淮口据说也是工业小镇，有火电厂。综合以上这几个区域有一些共性，在现代人们心中，第一点抗性:距离市区太远，暂且没得地铁规划，如果市区上班极不方便，
第二个抗性:可能有一些工业或者污染的部分不太宜居。当然也不能一棒子打死这些地方所有的板块，有些区域也在做城市转型，只是需要时间等待，我觉得楼主置业不要以价格作为首要因素考虑我拿自己亲身的例子做个阐述:2012年刚毕业那年没得钱，华阳万科海悦汇城精装房价在4500-5000左右（最后这个区域被划成了国家级天府新区）我偏要去找3000的房价。
结果最后找到了，在郫县一个不远不近的乡镇，德源镇买了一套3000左右小开发商的房子，最后2018年1月份我和我的同事同一时间卖这套房子。一个人买成3000，最后卖成7000，一个人买成5000最后卖成17000。这个例子就说明你考虑买房的时候一定要慎重起来，现在房价这么高，很多人一辈子很可能也只有一套属于自己的房子，不要一味只看价格考量，既要考虑价格，也要考虑地段，开发商品牌，和政府重点打造的规划，
郫都区德源镇有没有地铁规划？
在成都，郫都区范围内的地铁线路虽然不多，但是德源街道还是有地铁线路规划的，即地铁12号线。地铁12号线是一条普线地铁，起于郫都区，止步于龙泉驿区，为东西走向，该线路在郫都区内预计有三四个站点，其中主要位于德源街道，起点站位于德源街道与友爱镇接壤处的金台村。德源街道位于郫都区城区以南，高新西区以西，是郫都区新城区的主要拓展之地，也是成都电子信息产业功能区的主要组成部分之一，
近些年来，以菁蓉镇为载体的产业基地，和以菁蓉湖为中心的城市新区，让德源在产业和城镇发展方面均建树不少。时至现在，德源已经悄然成为了郫都区内发展最快的区域之一，未来拥有地铁线路也是大势所趋，长期以来，郫都区方向的地铁线路是比较稀缺的，规划的线路整体上来看亦是如此。在郫都区以内，包含郫都区城区郫筒，以及红光这类四环路周边较大的城镇，都比较缺乏地铁线路，
德源虽然是郫都区内新晋的城镇新区，但是城镇综合实力，以及城镇规模和人口方面均落后于郫筒、红光等地。因此，德源的在地铁线路方面的状态，暂时落后于郫筒等地，地铁12号线的出炉，弥补了德源地铁线路欠缺的遗憾。由于地铁12号线是一条东西向地铁线路，该线路或将横穿德源新城北部，经高新西区后进入成都市中心等区域，
从线路走向来看，地铁12号线将直接加强安德宇与高辛西区、成都市犀浦、龙泉驿的联系。目前地铁12号线还是规划中的线路。至于什么时候开始，还不得而知。但是，地铁12号线对于完善郫都区方向的地铁线路整体布局，支持成都市电子信息产业功能区发展，提升安德宇区交通水平具有非常明显的意义。
