因为合肥从2016年10月开始实施限购，2017年房价回调了10% ~ 20%。2018年合肥房价有没有被压下来？合肥这几年的房价涨幅都在眼前。根据国家统计局公布的1月份房价数据，合肥的房价确实出现了同比和环比的回调，但这是否意味着合肥的房价已经被压低了呢？
2018年上半年合肥房价趋势如何？
最近几年，表面上合肥迅速发展，GDP的增长、地铁的开通、房价的炒作，这些因素导致房价上涨，但是合肥最直接指标→GDP的增长是源于吞并巢湖和房价贡献。这房价已经成了外来人才入驻合肥的痛点，不会大涨，这地产也是GDP的重要一部分，政府不会让它跌的，迫于政策压力政府调控房价，迫于人才压力，政府也肯定会出台人才引进政策，对创新人才、紧缺人才给一定力度的优惠、补贴，
合肥房价2018年走势是怎样的？18年合肥还适合买房子吗？
2018年合肥的房价被按住了吗？买房者的春天到来了吗？我想把题主的问题拆成两部分，咱们分别来看一下：一、新年伊始，合肥的房价被按住了吗？根据国家统计局公布的1月份房价数据，合肥房价同比、环比确实出现回调，但这是不是能够意味着合肥的房价已经被按住呢？小编的观点并不乐观，这种按住或许只是暂时的，合肥房价未来上涨的可能更大。
原因有如下：1、合肥市常住人口达到800万人，是安徽第二大人口城市，庞大的人口基数提供了旺盛的购房需求；2、合肥市外来人口比重较大，是2018年春节期间全国第三大空城，外来人口需求也推动房价的上涨；3、合肥市日益成为中部核心城市，蓬勃发展的城市化也会推动房价的上涨；4、根据统计，合肥市是全国第二大依赖土地财政的城市，土地价格高，房价自然也水涨船高；5、房地产调控的目的是降温，不意味着要去降价，这一点不要误判，
综上，小编认为想真正按住合肥房价是挺难得。二、合肥买房者的春天到了吗？对于该不该买房的事，小编向来有两个观点：1、有钱人想怎么买就怎么买，但是不建议进行投机炒房，一是收益性降低了，二是税费要涨了，三是给房价降降温吧；2、如果是刚需的话，小编觉得还是早买的好，房价降能降多少，能把握好时点吗？那还不如瞅准自己喜欢的楼盘和户型，趁早入手，
2021年合肥的房价还会继续涨吗？
谢邀，我如果和你说今年房价会下跌，估计你自己都不信，作为一个在合肥生活三十年的本地人。对合肥这些年房价上涨都是看在眼里的！合肥房价2016年涨速飞快，成为全球房价涨速最快的城市，从几千直接涨到一万多，那时候真的是人心惶惶的，开发商捂盘惜售，尽管从2017年10月份开始限购，可是房价一直都在上涨，当初1万多的房子，现如今都将近4万了，学区房涨的就更夸张了。
这和大家买涨不买跌的心理也有关系，如果房价一直跌，还有那么多人去买房吗？不会的，谁都不希望自己的财产缩水，如果房子降价，估计大家也会把钱投资到其他地方去了，房地产也没那么火热，房子也不会卖的那么好，那么开发商还会抢那么多地吗，那么地怎么卖？地铁拿什么去修。而且合肥还修那么多地铁，耗资是巨大的。还有就是合肥是省会城市，人口越来越多，来合肥发展的都需要安家，那么房子注定是不愁卖的，
有人说合肥房价要崩盘，你怎么看？
房博士认为房价崩盘是不会的。但是目前合肥市场分化严重，如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整。因为合肥自2016年10月执行限购以来，2017年房价已经回调了10%～20%，2018年出现了很大的分化。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨，但很快又回归了理性。合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫，
与同级别省会城市相比，合肥的房价水平相对适中，与省级城市相比也是如此。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向。一旦合肥房价暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策，比如放开限购。从目前的政策来看，2019年住房贷款政策会更严格，没有取消住房限购政策的迹象。合肥的房地产市场可能会进一步分化。
