一二线房价可能稳定，但一旦松绑，小县城虚高的房价就会掉下悬崖。这几年在县城买房的，大部分都是为了孩子上学，或者年轻人结婚在农村。真正在县城就业的，能买的都已经买了。我是皖北人，在皖南经常去。我本着“不黑不吹”的原则谈谈两地的区别。标题“Gap”有引起地区攻击之嫌。请不要上当。
皖北和皖南的差距大吗？
我是皖北的，皖南地区也经常去，本人本着不黑不吹的原则说说两地的差别，题目叫“差距”有引起地域攻击的嫌疑，各位不要上当。1、经济差别安徽除了合肥，基本上每个每个市的经济发展相差不是太大，人均上皖南大于皖北，但是都是经济落后地区，一句话都是穷地方，本地的劳动力外流，特别是高层次人才，能有多少留在当地的，不都在发达地区吗，
皖南的也不要嘲笑皖北穷了，八十步笑百步，不怕别的发达省份笑话。有人说皖南农村房子比皖北农村好，这只是建筑风格的不同，谈不上好坏之分，北方粗狂南方精巧，造价一样不便宜，以我老家为例，农村基本看不到一层的低矮房屋了，基本是2层的楼房加宽敞的院子，南方的房子造型别致，红瓦亮砖，看起来比北方漂亮。2、地域差别皖北多平原丘陵，皖南多山地，是以淮河还是以长江为界划分皖南和皖北呢，但是是典型的南方北方的差别，
3、人的差别有人说皖北人懒，那绝对是主观臆断，哪里都有懒人，懒人要不饿死了、要不流浪要饭去了、要不寄生在别人身上了，现在有几个懒人，谁家不是一年到头辛勤劳作。我们老家农村的农忙时回家劳作，农闲时外出务工，一年到头难得有清闲时刻，我相信哪里都有好吃懒做的人。皖北人热情直爽大气，皖南人细腻精巧，这点我上学时深有体会，皖北人相对来说更易于皖南人相处吧，皖南人心眼多，
4、饮食差别皖北以面食，皖南以稻米，说白了就是吃馒头和吃米饭的。这是有地域差别决定的，从小养成的饮食习惯，还有人拿这嘲笑皖北人，得多无聊啊，皖北饭菜粗放，皖南精巧，这也是人的性格决定的吧，和素养谈不上关系。皖南人喜食腊肠、腊肉等肉制品，皖北人多喜食新鲜肉制品，这可能和气候有关吧，5、文化差别方言差别大，皖北更接近普通话，南方更不易听懂，所谓的“南蛮北侉”即是如此吧。
皖南的“徽州文化”婉约清新，青山绿河、小桥细水、粉墙黛瓦；皖北的“晋楚遗风”豪迈大气、民风彪悍、武人不息、麦浪滚滚，本是同根生，相煎何太急。都是中国人，你喷我我喷你有什么意思呢？这个题目的提问者就别有用心，想引导南北争执互相攻击，真没意思，就是一个市的还有差别呢，别说一个省了，放下各自迷一般的优越感，齐头并进才是真的。
安徽小县城的房子，目前均价7000-8000一平方，是否还有买房的价值？
大约从去年三四月份开始，安徽小县城的房价突然大幅上涨，让人们都始料未及，原来售楼的销售人员接待都非常热情，不厌其烦地打电话，甚至到了死缠烂打的程度。而随着房价的上升，房屋的紧俏，售楼的销售人员见人也得理不理了，顾客反而向他们陪着笑脸，说着好话，原来前几年我也没有考虑买房，但是去年实在受不了房地产的诱惑了，也打算买商品房一套，一是为了自住，二是为了保值增值。
可是等到我跑步入场的时候，才发现房子已经一房难求了，没有全款、没有首付百分之60以上，你就别想买到房子。买房成了抢房，买到就成了赚到但是对于小县城这炙手可热的房价，仔细分析起来，又有一点怀疑当初的决断，安徽小县城的工资一般都在五六千之间，可是房价已突破了七、八千一平方米，这就大大的超出了一般工薪阶层的承受能力。
皖北小县城目前房价7000不到，手里也有点闲钱，现在入手合适吗？
如果不急着入住，就不要买了。除了长三角和珠三角，小县城房价达到7000，有点高。回头看，就没有升值的空间了。在我们陕南的小城镇，连江边带电梯的观景房都只有3200，所以入住率不到60%。一二线房价可能稳定，但一旦松绑，小城镇虚高的房价就会一落千丈。这几年在县城买房的，大部分都是为了孩子上学，或者年轻人结婚在农村。真正在县城就业的，能买的都已经买了。
