房价是相对的。相比一二线城市，临沂的房价还是比较低的。对于富人来说，临沂的房价并不高。相比北城新区，河东罗庄的房价并不高。前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态，成交量大幅下降。房价会暴跌吗？相比目前一线城市89万甚至10万/平的搬家房价，省内济南、青岛的房价也在2万/平以上。目前临沂房价确实不高，还有上涨空间。
2018年临沂北城新区的房价还会涨吗？
虽然每个人都不希望楼房会涨价，但是还是一直往上涨。临沂北城的房价会不会上涨？可以说肯定会涨。随着鲁南高铁京沪高铁二线和济莱临高铁的建设，北城的房价还会有一个飙升期。规划中的轻轨/地铁有两条线是通往北城和高铁站，出行更为方便。而北城的居住环境远优于其它区域，相对来北城房价还是一个价格洼地。3年前我到北城看过几个楼盘，那时的价格3500-7000元一平，现在6000-17000一平，刚好上升了一倍多，相对于其它城市，临沂的房价偏低，还有一定的上升空间。
临沂各区房价现在什么状况？
目前是六个区九个县 兰山区罗庄区河东区经开区高新区临港区其中经开区，高新区，临港区是功能性分区，并不是行政区！兰山区罗庄区河东区是县级行政性分区！所以说临沂三区九县也是可以的！先看临沂房价数据吧！临沂的房价高不高？你看看以下数据吧！临沂2018年2月整体市场均价6822.4元/，其中兰山区市场均价7606.7元/北城新区均价为10050.0元/河东区市场均价6410.0元/罗庄区市场均价5438.5元/经开区市场均价4606.7元/。
北城的均价都过万了！真的是买不起的北城，回不去的河东啊。网上流传的临沂市区9月房价，供大家参考！除了北城新区和兰山区的高房价，临沂其他区县房价还比较低，河东区在5000多，罗庄区还有很多4000多的。对于单纯考虑居住刚需一族来说，这里也是不错的选择。对比当前一线城市动房价辄89万甚至10万 /平，省内济南青岛房价也在2万多/平，目前临沂房价确实不算高，还有上涨空间。
但要考虑一个事实，就是临沂评论工资水平还比较低，大部分属于三四千水平，超过五六千的属少数，过万的更少。所以房价高低都是相对的，与一二线城市比，临沂房价还比较低对于有钱人来讲，临沂房价就不高相对于北城新区，河东罗庄房价不高！租金一般都在1000-2000，和装修程度，位置，是不是学区房都有关系，不一而足！欢迎继续追问！我会认真回答的！谢谢点赞，欢迎关注我！。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调。
但是价格越低，房子越难卖，所以下半年房地产商的日子不好过。另外，现在银行对二手房贷款的限制，实际上也带动了一部分二手房购买者到新房购买市场，实际上减轻了开发商的压力。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会有小幅下调，但不会暴跌。
