一个是大城市调控严格，炒房团涌入三四线城市；另一个是棚改货币化极大的刺激了房价的上涨，但是现在棚改已经逐渐退出或者淡出，房价暴涨的基础正在被去除。不久前，马光远对三四线城市的房价有了新的认识和态度。之前我们常说一二线城市房价问题不大，三四线城市房价不可持续，即使现在大家都在抢房。
近期有些地方房价不跌反涨，三四线房价还能继续上涨吗？
之前我们经常说一二线城市问题不大，三四线城市因为没有人口资源产业支撑，问题很大，哪怕现在看到大家都在抢房，房价都在上涨，但是不可持续。分析一下就知道过去，三四线城市市场为何火爆，一个是大城市调控严厉，投资炒房者涌入三四线城市；另一个就是棚改货币化极大刺激了房价上涨，但是现在棚改逐渐退出或淡出，房价大涨的基础在撤掉。
也就是说，三四线城市房价上涨很大程度上并非真的具备上涨潜力，也没有那么多人口支撑，更多是一种被炒作的假象，因此对于购房者来说，这里到底有没有投资价值就要区别对待，如果单就三四线城市而言，也并不是说所有三四线城市都不行，同样也是分化状态。前不久，马光远对于三四线城市房价有了新的认识和态度，“有些专家动辄三四线房价如何如何，可是，三四线城市东西部的表现是完全不一样的，即使同样在东部，有经济实力和没经济实力，人口流入和人口流出的城市也是不一样的。
显然，这是一个极大的误导标准。“如果观点不变，那就是不合理。马光远曾经说过，欺骗三四线城市买房是不道德的，但现在它是正确的。每个城市都有需求，有大有小，但对于没有人口的城市来说，很难形成良性的二手房市场。以后你的房子卖不出去，也租不出去。以后三四线城市也要以此为标准来衡量该不该买房。
