2.深圳上海房价上涨背后的原因。这两个城市房价上涨的背后有四个原因。一定要买那些未来产业发展前景好的地区，他们的产业发展不错。受雇于这个行业的人都住在周边地区。因为这些人的工资普遍较高，会带动周边房价上涨。买房便宜？反之，投资回报率更低。北京南五环和北五环价格相差2万左右。这两个地方和天安门广场之间的距离是一样的。为什么价格差别这么大？
合肥现在的房价正常吗？房价上涨背后推手是谁？
现在的房价很不正常，作为一个在合肥区域待了10年多的人，我觉得自己有这个发言权，或许也算是臆测，因为合肥的房价我根本没有搞懂是什么逻辑。这后面应该是不止一个推手，甚至我也觉得合肥就像别人说的，是一座“暴发户”的城市，关于房价，是谈论最多的话题，我甚至都有些神经质了，一个月赚四位数的，在合肥没有什么幸福感，当然，我的四位数没有超过五万，但我不觉得合肥有多少人会拿超过五万的工资，毕竟岗位在那了，
炒房客，中介是推手，这是毫无怀疑的，这就让我深深体会了资本的嗜血性，他们割了一茬又一茬韭菜，割很多外地人的韭菜，当然，这里面是有韭菜割的，具体原因就不直白的说了。我只是觉得合肥应该给外地人，尤其是想在合肥定居的外地人一个生存的空间，一面说是创新的高地，一面房价和物价高得离谱，还是有些没有办法适应的，可能很多人本身就是穷人，不适合来合肥发展，但是如果合肥不是洼地，没有很多好的政策和环境，又怎么会吸引人过来呢。
深圳和上海房价上涨，这背后的原因是什么？
深圳和上海已经一房难求了，房价能不上涨吗？这两个城市房价上涨，背后的原因有4个：1.备案价管控失效；2.抗通胀买房需求大增；3.刚需购房集中释放；4.房子长期供不应求，1.深圳和上海房地产市场分析。深圳和上海一样，房产交易以二手房为主，房价取决于供求关系，深圳和上海的房价大涨，直接原因是供需失衡。想要买房的人非常多，而二手房市场上，已经一房难求，
在这种情况下，业的报价自然节节攀升，成交价也会跟着节节攀升。2.深圳和上海房价上涨的背后的原因，1.备案价只能管控新房的价格，管不了二手房的价格。在深圳和上海这两个城市，房产交易以二手房为主，供求决定房价，无法靠备案价来控制房价，2.深圳和上海都是大城市，每年供应的新房十分有限，房子长期供不应求，住房短缺问题突出。
结婚必谈房--“丈母娘”是否就是房价上涨背后的幕后推手？
结论：并不是，丈母娘只是在这个时代扮演了一个角色而已，真正影响房价的因素有以下几点：1.土地，土拍是中国主要的财政收入，也是房产开发中最大的成本，拿地价格可以看到房价趋势。2.棚改货币化，棚改货币化以后，很多人突然有了钱，不知道该干啥，又加上当地开放商的推波助澜，都跑去买房子，四五线城市的房价就是这么起来的，
房价为何连年大幅上涨，其实根源是什么？
房价的问题，只和两件事有关，一是政府印钞票的速度；二是人口的流向。关于房地产，很多人都听说过一个似是而非的说法：以后独生子女越来越多，一对小夫妻自己买套房，双方父母遗产再各留给他们一套房，这就有三套房了，现在有那么多独生子女，要是每家都有三套房，大家一块卖，全国房价不就暴跌了吗？实际情况却不是这样的，我们用情景分析法来分析一下。
一个男孩和一个女孩在北京上大学，并且恋爱了，毕业后准备结婚，来自内蒙古的男孩是家里的独生子，所以家里准备了大房子，希望儿子能带着儿媳妇回内蒙发展。而来自贵州六盘水的女孩也是家里的独生女，家中同样准备了大房子，希望女儿带着女婿回贵州发展，他们该选择内蒙古、贵州还是北京？如果他门能看到北京给年轻人的发展平台，绝不是内蒙古和贵州所能比的，那么他们一定会留在北京。
最后北京的房价虽然已经很高了，但是因为供不应求，不得不涨。而内蒙古、贵州的房价却因为大量人口外流而走低。所以，房地产的问题要看人往哪里走。什么是房产升值？永远记住，房产投资的本质对象不是房子本身，而是地段的稀缺性。我们买房成功与否完全取决于一个问题——地段。那么大家肯定会想，未来北京什么样的地段升值最快？总之，现代服务业和高科技产业集群，尤其是他们总部聚集的地方，未来一定升值最快。
