绵阳2月份房价最低，只有4895元/平方米。此后，新房价格一路飙升。2017年新房均价达到5768元/平方米，部分板块新房价格已经超过8000元/平方米。虽然2017年绵阳房价一直处于上升趋势，已经上涨了20%以上，但是当地居民的购房意愿不降反升。去年绵阳房价涨的有点吓人。听说这里几万，那里八九千。还听说炒房团到了绵阳，打车的都听司机外地报价。我的两套房子涨了不少。
绵阳的房价趋势如何？
整体而言，2017年以来，绵阳的房价是上涨了很多，而且持续上涨的可能性比较大。绵阳是党中央和国务院批准建设的我国唯一的科技城，也是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，还是成渝经济圈七大区域中心之一，绵阳曾获得联合国改善人居环境最佳范例奖、全国文明城市等荣誉。2月份绵阳房价最低，只有4895元/㎡，此后，新房价格就一路飙升，2017年新房均价达到5768元/㎡，部分地段新房房价已经超过8000元/㎡，
不过事实上，同一时间段内，四川境内的三线城市也都是类似情况。现阶段在售楼盘基本都处在6000~7000元/㎡左右，主要原因是房源紧缺、选择少，7月初，科创区与重庆两江海洋文化发展公司签订合作协议，联合打造绵阳首个海洋公园。而且已经出炉的《四川省住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》中明确提出绵阳将建成区域性中心城市，
海洋公园的建立将带动科创区的升值，而区域性中心城市能使得整个绵阳的价值都会提升一个档次。以此来看，绵阳房子上涨的可能性比较大，虽然绵阳房价2017年全年处于上涨趋势，已经涨幅超过了20%，但是当地居民购房意愿不降反升。主要存在如下几点原因：第一，房子是很多中小城镇居民的刚需品，很多年轻人结婚期间都会优先考虑买房；第二，在我国老百姓的心中，房子是家庭的代表，全家人总会不顾一切代价筹钱购房，甚至形成攀比风气；第三，成都地区实施限购措施以来，一大批购买者涌入绵阳，为其赢得了极大的销售空间；第四，老百姓买房存在一种从众心理，看到大家都在买房就不能淡定了，
绵阳现在房价暴涨，适合买房子吗？
绵阳去年房价涨得有点吓人，一会儿听到，这里上万，那里八、九千了，又听说炒房团到绵阳了，打个的都听司机在洋盘，我那两套房子又涨了好多好多！涨是涨了，销路如何呢？只说我知道的，真实的，不知道的，不能乱说。川姐姐的侄女，生完小孩，准备找个工作，听说房地产火爆，便到房地产中介上班，而且信心满满，不要底薪，只要提层，因为不要底薪全提层，点子要高得多，
卖一套房要提好多万。然而，现实是，半年多的时间她没有卖出一套房，白干了半年多，沒有挣到一分钱，最后灰溜溜改行，到新世界百货上班去了，我问她是咋回事，她说，问的人有，买的人少，有价无市。当然，也许还有其他的因素，但也可以看到一些问题。房子不是传说中的那样好卖，好挣钱！这是我所知道的，你要想在绵阳买房，还是请实地考察，以自己的所见所闻来判断，适不适合在绵阳买房，
绵阳的房价一年一平方涨2500正常吗？
绵阳GDP在川内排第二但经济总量不到成都零头，全国城市排名处在三线城市中游水平。举两个重点区域的例子:2016年绵阳主城区房价在5000左右，园艺山华润中央公园四期有过4500左右的成交价，2017年下半年华润中央公园五期由6500 逐步达到了8000 的成交价，2016年经开区海赋长兴5000左右价格，2017年海赋长兴新开盘也达到了8000 的价格。
所以绵阳热点实际涨幅翻倍。就绵阳的城市层面来说，5000元左右的房价确实不算高，不太符合城市定位。但2017年的双折爆发，提前透支了绵阳楼市未来3-5年的涨幅。当然，这种爆发与前几年绵阳楼市供地、成都主导的限购、土地制度等多种因素导致的2017年市场新开盘楼盘供不应求有关。从各方数据来看，2018年绵阳楼市新开盘量将翻倍，市场应该会逐渐趋于理性，进入买方市场。
