为什么三四线城市的房价会接一二线城市的班，补一补？2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于稳定，三四线城市房价开始上涨。再加上热点城市购房门槛提高，首套房贷利率不断上浮，而三四线城市购房没有那么多条条框框。意思已经很明显了，鼓励在三四线城市买房。
为什么有人说三四线城市房价涨、一二线城市房价降？
谢谢邀请!这个问题本来应该留给那些专家教授来回答，我就自己的观点白话两句。现在一二线城市房价降价这是情理之中的事，说明国家宏观调控，疏散城市功能，控制城市规模，减少大城市人口膨帐，缓节大城市交通涌堵的政策措施初见成效了，只一种好的趋势，城市过渡增长的人口是房价上涨的根本原因。大城市各项设施完善，用人缺口大，工资高，就业容易是人们都往大城市挤的理由，
这大批的外来人口涌入加速推进了大城市的建设速度和规模，也加速房地产业的建设规模，保持大城市房价只涨不落的趋势。但这大批外来人给城市也带了城市负载过重，交通涌堵，学校资源紧缺，就业困难，建设重复，环境脏乱等等不利因素，于是国家下达了向周边三四城市倾斜发展，疏散大城市功能，建立区域经济。建设以一二线大城市为中心的城市群，也就是常说的半小时或一小时经济圈，
为什么三四线城市的房价还在涨？
2017年，全国房地产市场可以用火热来形容一点也不为过，楼市房价普遍上涨。2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于平稳，而三四线城市的房价却开始不断上涨，什么原因导致三四线房价上涨的呢？我们一起来分析一下。2018年，当一二线城市房地产市场的上涨空间，被限购限贷限卖人为冻结住时，市场无处可去的资金只有流向三四线城市，
大量资金流入，必然会导致三四线城市房价上涨，而随着房价的上涨，也导致当地人的刚需人群和投资恐慌，纷纷加入购房大军，房价也就会越来越高。三四线城市房价虽然在继续上涨，但毕竟是政策性楼市，是靠棚户区改造和货币安置刺激出来的，政策一旦实现了既定目标，就会退出，所以三四线城市的房价是阶段性的，应该没有持续性，
三四线城市房价还会涨价吗？
感谢邀请回答这个问题，因为一二线城市严厉的限贷、限购政策使得资本大举涌入三、四线市场房价上涨是肯定的，但是一直以来我的观点是刚需买房要趁早，投资买房就要谨慎了，尤其是三四线城市更是如此。房价上涨的实质是什么？看过我文章的朋友应该知道，房价上涨的实质其实是土地在增值，土地增值的根本原因是因为周边的配套，比如：公交、地铁、商场等等基础设施愈发完善那么土地增值的就越大，随之的表现形式就是房价大涨，
然而如今，随着资本（尤其是上市公司资本涌入）大批涌入使得本身土地价值就会溢价（全国土地都是以拍卖形式进行的，竞价肯定会产生溢价），一二线城市大部分已经开始实行了土地价格熔断机制，就是要求土地价格不要高于市场价格太多，这样就便于稳定房价。但是对于三四线城市来说，大部分土地熔断机制还是没有建立的，也就是说存在大范围溢价的可能性，
所以加剧了三四线城市的房价出现大范围暴涨，出现了题中出现的房价一年之内翻翻（从4000-10000元）。问题是这些城市基础配套足够吗？上面我已经讲过了，房价说到底是周边配套情况的直接体现，土地周边配套越完善，比如：商业、交通、学校等等就会使得房价越来越高，这样就会出现中心城区和郊区的区别。那么三四线城市的房价也应该是如此，其周边配套足够优秀或者说其基础配套配得上这么高的房价吗？这点是我给各位想要三四线城市买房的朋友一个提醒，
随着城市化和经济的快速发展，我国南方和部分地区确实出现了一些经济发展较好的城市。但是三四线城市也有好有坏的区域。如果个人觉得可以在一些配套比较好的区域(参考交通、教育、商业环境等)适当加杠杆买房。)，其他地区不推荐。买房也是需要谨慎对待的投资。因为商品经济的发展让很多原本的必需品都有了投资属性，房子就是最好的例子。
