最后，国家调控和银行收紧的目的是防止开发商卖房。因为主体雄安新区的设立，区域人口流出。但是，房价是供求关系和货币价值的体现。既然需求减少了，价格自然会下降。北京已经出现了部分地区房价下跌的情况，北上广深在国内具有代表性，无论从房地产模式、房价还是新兴事业等方面都具有前沿参考性。
劳动密集型产业，温州有人口吗？不要指望温州的房价以后还会涨。如果不掉，那就是运气好。大家都忘了，十年前，温州房价其实排全国第一。温州房价年年降几乎是事实，现在卖不出去了。所有明年的下降趋势是显而易见的。主要是温州房价已经透支了五年，明年实物安置的钱就要退出市场了。结果就是没有真正的购房需求，只是需要消化这么大的市场。指望外地人消化温州的房子不现实。毕竟温州不是杭州，也不是苏州，更不能和上海比。毕竟不是一个地级市。
2018年房地产调控加大力度，房价会呈现下跌吗？
部分地区会呈现下跌，主要原因供给量增加、新的住房机制出现、购房者减少、首付款升高、贷款利率提高、房地产税立法预期升高等因素的出现。为什么说部分地区会出现价格的下跌？北京市已然出现了局部区域房价下跌的局面，而北上广深在我国具有代表性质，不管是房产模式、房价还是新兴事业均具有前沿参考性，主要因为雄安新区的设立，区域人口流出，然而房价本就是供需关系、货币价值的体现，既然需求降低，那么价格自然而然就会出现下跌。
而这些局部区域仅仅只是少数，而大部分人口流入城市的房价水平已然稳定在高位，没有太大的波动，特别是三四线城市，这次周期价格的变化，三四线城市涨势最是猛烈，甚至存在翻翻的情况。但是会出现断崖式下跌吗？显然是不会的，纵观我国房地产价格走势特征，上涨幅度大且用时较短，稳步在高位用时长的特征。也就是说，在当下的房地产机制下，并不会出现大幅的下跌，而是在高位区间震荡，等待下一次上升期的来临，当然，这就需要政策上没有大的变动，
所以从历史价格走势来讲，是不会出现大幅下跌的。什么情况下会出现下跌？房屋供给量大幅的增加，产品价格是有供需关系所决定的，也就是说，如果供给大于需求了，价格也就低了，当然，成本价还是要保住的。政策的改变，近几年房地产税立法的概念很热，并且近两年可能存在实质性的进展，打击部分投机房产。还是供需关系，供给增多了，价格也就下来了，
现在的房价这么高，将来会如何调控呢？
一线城市也要分开来看，北上深是因为偏离中位数较大，所以降价，而广州还远未达到中位数，所以还在涨，这是同级的四个城市向乖离指数靠近的一种共向性，是正常现象，和调控有关，但却不是主要关系。新一线和强二线不论当前走势如何，未来依然会是长期热点，因为现在抢人大战最热火朝天就是这些城市，除一线以外，综合实力最强的也是这些城市，吸引力必然强于其他地区，那么有了新增常住人口，楼市才会有更大的需求，所以成交量才是硬道理，
有城市人口在流入，也就会有城市人口在流出。有些三四五线城市房价上涨的主要原因，是主城区规模小，而下边县市的年轻人这几年大量涌入市区，而县市下边的乡镇又大量涌入县城，而县城规模比市区还小，所以两者都是因为区域规模小出现房源紧张等问题导致售房者坐地起价，这和大城市寸土寸金，主城区无房可卖是完全不同的上涨逻辑，
所以中小城市长远来说如果无法保证常住人口增加值，甚至出现净流出的情况，同时市区规模逐步扩大，不再有过去因为地方小房源少的问题，那届时当地楼市很可能会进入漫长的横盘期。未来楼市将逐步恢复到由市场决定行情的时代，因为过去的十几年里，是棚户区改造和城中村拆除最密集的时间，这期间造就了太多的土豪，这些人对楼市推波助澜的作用很明显，加之这期间也是多个年龄段刚需族购房的井喷期，所以当飞沙走石过后，市场将逐渐恢复平静，赔钱的、回迁的、炒房的、刚需的都已经得到了自己想要的，未来市场从各个方面来看，都不会再像过去几年那么火爆，加之大范围调控的存在，楼市恢复理性，回归市场化将成为必然，
国家调控和银行收紧，2018年开发商会清仓抛售房源吗？
这是必然的，但不会上升。第一，人口少，现在的房价完全是拆迁推动的。如果没有这几年的拆迁，湖州的房价估计在1W出头。二是湖州经济薄弱，全省倒数第四。第三，地理位置差。虽然地图上显示湖州是长三角的中心，但稍微有点常识的人都知道，这个中心是需要绕过的。最近连接上海、杭州、合肥的三角完美避开了湖州，现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行。现在这些沪苏杭高铁基本都是短线，串联不起来。作为第三种文化，湖州本身就是一个慵懒的城市，在长三角地区城市节奏比较慢，对生活的追求也比较偏，所以整体环境的房价会涨的比较慢。
开发商不可能在十年内把房子清出来卖掉。首先，大部分房子都不在开发商手里。新楼盘开盘后，大部分房源都会在短时间内售罄，尤其是最近两年的新楼盘。2016年和2017年都卖的很好，基本一开盘就卖光了。开发商手里的房子不多，但是炒房团手里的房子非常多。他们一开盘就抢房子炒房。
