从大环境来看，淮阳房价应该也属于下行通道。作为一个三四线城市，房价相比同级别城市确实有点高。淮阳目前均价已经达到5600左右，很多位置优越的地方价格更高。淮阳房价为什么涨这么高？淮阳作为三四线城市，房价并没有因为投资开发而健康发展，持续上涨会造成很多问题。所以淮阳未来的发展会稳中有降。毕竟买房的人不多。
青岛的房价已经不在急行军的状态了。主城区带商业、学区房、地铁的房子价格都很坚挺，有的甚至还在涨。从主城区房价来看，青岛房价比济南高很多。不要嘲笑青岛的房价。青岛的房价就像春天的大白菜。总的来说，目前青岛的房价不只是崂山、市南、市北等主城区在跌。
济南的房价与青岛的房价有可比性吗？
因为新房没有均价统计数据，所以暂且以二手房价格来比较吧。截止目前，青岛二手房均价20533元，位列全国第11位，济南二手房均价16317元，位列全国18位，不过单从数据来看，自2010年以来济南的涨幅明显要大于青岛，2010年济南二手房均价7940元（当时12位），至今累计涨幅105%，青岛15651元（当时第5位），至今累计涨幅累计涨幅31%，当然这仅仅是数据而已，无法直观体现真实走势变化，因为2010年时的青岛统计数据只包括市内四区，并不包括李沧、城阳、黄岛，更不涵盖如今撤市划区的即墨，所以事实上青岛主城区的房价涨幅是被更大范围的数据统计给拉低了。
要说可比性，整体均价还是有可比性的，但是从主城区房价来看，青岛房价已经远高于济南。以市区最贵的三个区来横向比较，青岛的市南区3.2万，崂山区3.7万，市北区2.5万，济南的历下2.4万，历城1.5万，市中1.8万，市内三区平均值是青岛3.13万，济南1.9万，这还仅仅是二手房价格，核心三区的新建商品住宅，可能青岛已经比济南高出一倍，
有谁在青岛房价最高时买了房子，感受如何？
我这样形容青岛的房价，从2016年开始起，一路高歌，突飞猛进，轰隆轰隆如同过山车，到2019年下半年，开始掉头向下，有的盘差一点摔死。胶州少海地区有的重回6字头，城阳即墨的8字头楼盘也在不断出现。总体来说，目前青岛房价除了崂山，市南，市北等主城区抗跌之外，连同李沧，城阳，西海岸，胶州在内，很多楼盘降价二三千不等，最多的每平降价五千。
看着这个降价数字，让2018年青岛峰会之前的那些买房人是扎心的痛，尤其是那些勒紧裤腰带的刚需族，简直是后悔青了肠子。不过这真的是没办法，市场就是这样，当时的情况，一套房一夜之间就涨价10多万，放谁身上也会不淡定了，人谁有前后眼？知道尿炕都不睡觉。买贵就贵了呗，大不了说一句命不好，再说谁敢保证未来房价能不能再涨起来？世上没有后悔药，该吃吃，该喝喝，天塌不下来，
青岛房价罕见上涨，这是青岛楼市要崛起了吗？
容我哈口水，压压笑意！！快别嘲笑青岛的房价了，青岛的房价像开春的大白菜。共有产权房把未来至少三到五年的房产刚需消费完了，引进人才吗？一年引进不到十万人，且城区极少。改善住房的刚需？限价政策一直没有松口，五年前买老破小的，现在反而不敢动弹了，孩子小，说不定马上上学，老破小学校资源丰富优质，同区位的大户型钱袋子不松快。
官方发布，青岛房价还在跌，会跌到什么时候？
青岛房价已经不再是齐步走的状态，主城区有商业、有学区、有地铁的房子价格很坚挺，甚至有些还在涨，而黄岛、城阳以及李沧局部这些相对外围的区域依然在跌跌不休，仍然在寻底阶段。下跌逻辑其实也很简单，由于中心城区新盘比较少，过去这十几年青岛的大规模建高层社区主要都建在了这些外围地块，也正是因为当年的边缘区域扎堆盖房，导致开发商抱团涨价，合伙忽悠，各种规划吹的天花乱坠。
另外，那几年全国房价都在涨，所以这种房子非常好卖。但是这两年不一样，开发商是在房子卖完之后才开始撤离的。但是十有八九，小区没有兑现配套承诺，因为卖房子的时候很多规划和预期都是开发商自己编的。现在规划和配套都没跟上，恰逢这两年全国楼市相对低迷。每个买房的人都觉得被骗了。谁来接手？且不说胶州商河、即墨蓝谷那些恐怖的街区，就是离市区很近的胶南、红岛。现在中介挂了一大堆新房，没人管。在这些区域，总是有新盘陆续入市，有的甚至低于周边二手房的价格。但稍微有点脑子的人都知道，这说明房价还没到底。
现在县城的房价5000 ~ 6000多平米，已经超过了城里的房价。房价确实不低，房子的位置决定了房价。现在很多二手房变得有价值却没有市场，很多清空了房子的人都在手中砸了。买房的时候一定要知道自己是否需要房子，而不是因为房价而经济无力。目前周口市的房价和你们差不多。很多房子闲置饱和，没人再买房了。是浪费吗？。
