聊城未来房价还有一定上涨空间。作为一个聊城人，我并不看好5年后聊城的房价，房价的上涨反映了聊城经济发展的前景，符合聊城的城市定位。第一，聊城现在的房价在七千左右，好地段的房价早就过万了。如果问未来三年聊城房价走势，我觉得应该从以下几个因素来判断。
山东聊城房价未来怎么样？
谢谢邀请！聊城未来的房价还有一定上涨的空间。且听我慢慢道来！其一，聊城现在的房价在7000左右，好地段的房价已经破万了，聊城的平均工资也就3000左右，工资水平和房价不成正比。这个时候有人就会说了，那这样，聊城的房价不合理啊，的却不合理，但是我想说的是，全国的房价又有多少合理的呢？不是说不合理，房价就会跌的。
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的，不管是炒房还是刚需，其二，上边我说到了供需关系，那么聊城到底是供大于需，还是供不应求呢？我们分析一下：2016年到现在，聊城的房价翻了一番，从4000多，涨到了均价7000多，有人说炒房的多，但是并不全是，还有很大部分的刚需。那么刚需从哪里来，第一，农村人口大量涌入城市，现在农村经济r越来越好，农村的年轻人现在结婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，这部分人是刚需的一部分主力。
第二，聊城离济南近，现在济南限购，有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子，我们可以看一下，现在泰安高铁新区的房价在一万五左右，第三，现在二胎放开，很多计划要二胎的年轻父母，其中有一些人房子太小，他们有换大房子的计划。其三，未来孩子的上学问题，孩子的教育，对于很多家庭来说，是重中之重。现在聊城上学都划片，很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校，都选择在附近买房，
聊城房价在未来几年走势如何，会下降吗？
首先感谢您的邀请。作为一个在聊城市生活工作了20多年的老市民，我非常乐意回答您这个问题，聊城是一个历史悠久的文化古城，是著名的运河古都，江北水城，人民勤劳勇敢而又酷爱自由。由于历史的原因，聊城是个穷地区，在近几年的改革开放大潮中，经济发展迅猛，人民生活水平逐步提高，聊城房价也由均价3000元左右，长到了均价8000元。
目前，在主城区里的一些新建房屋，新开盘价到了1万元以上，我认为，聊城房价上涨过快的主要原因，一是当前去库存的大环境下，受全国性的涨价因素造成的，二，聊城离济南很近，交通很便利，多条高速和京九铁路穿城而过，发展前景较好人口净流入较多，历史欠账多，人民有改善性需求。房价上涨，体现了聊城经济发展的前景，符合聊城城市定位，
但是，由于聊城属于鲁西平原，没有较大的重工业，主要靠农业，第三产业不足以支撑高昂的房价走势，聊城市的经济建设规模总量还太小，主城区面积不大，规划落后，市区交通拥挤，房价在新的一年里再次上涨的可能性较小。随着房住不炒的政策推行，随着限购限卖的政策落地，2018年，聊城房价不会大起大落，更不会上涨过快，也不会明显降价，我估计，在8000至1万元的这个新建楼盘价位上，要横盘三至两年，这才符合聊城市的城市定位，
现在山东聊城4线城市9200房价值得入手吗？未来趋势咋样？
目前房价只是稳定，不会像前几年那样增长，跌是不可能的。08年房价2800普遍工资只有八九百，相差三倍多。不过当时只有城市有购房热情，农村不大！之后一直到2016年房价也只涨到3800四千左右，当时买的人还是少！不过这时候是最适合买房了，因为聊城工资已经达到三千多了。这个比例将近一比一！这个时期的人，很奇怪，
开发区的很多建筑一直被人们排斥。我决心去老城区买。老城区一般在5000左右甚至更高。聊城从16年10月8日爆发，从3800到我说的开发区一直到2018年！冻结在一万左右！直到现在，涨停的限制都不是很大！目前聊城平均工资5000左右，房价1万，属于正常水平！我说很多人也可以利用这一点！你说你一个月挣不到3000就拿不到5000的工资。
