目前，中国经济发展的增长率约为6%至17%。如果房价平均每五年翻一番，要多少年才能赶上房价的上涨速度？有人说未来房价平均五年翻一番。你相信吗？首先，在过去的20年里，中国经济连年保持高增长，而这样的增长集中在住房市场。举个例子，如果我们城市的房价是1万元每平方米，5年后就是5万元每平方米。
第一是经济推动，第二是刚需推动，第三是土地财政，第四是投资推动。首先，过去20年，中国经济连年保持高增速，这样的增长被集中体现在了房市上。房地产即是中国经济的引擎，又是经济增长的表现点。因此上涨是肯定得。房价体现了中国经济方方面面的增长和活力，比如消费市场，比如购买力，比如原材料，比如服务市场。如果房价下跌，那意味着中国经济已经进入萎缩。
第二，中国的传统观念，要求必须有房，而且是购房。这让中国买房的购买力十分旺盛。传统要求结婚必须有房，因此家里三代人会给一代人买房，全国的购买力又都集中在大城市，那房价在这种购买力下不可能不涨。城市居民改善住房的需求，和城镇化人口进城的住房需求也都是刚需，因此总体说一线城市市场房屋是供不应求的。第三，不多说了。
什么原因导致15年房价暴涨？
首先是土地超炒越高，其二，人工越来越高，三，人工高了，建材成本也，就増高了，房价成本高了，税费也就増高了，而所有这些都是房子的建筑成本，开发商不会学雷锋，少收成本，政府也不会慈善少收税费，所以最后所以増加的成本，都转嫁给了消费者。2020年禽类和蔬菜的涨价，主要是来源于2019年的环保政策，养猪的养植户少了，猪也就减少了，而雪上加霜的是非洲猪瘟，又带来致命一击，2020年国内养植业基本逐步恢复了养植量，但由于猪肉涨价格上去了，大型养植公司和猪贩子当然不愿意猪肉价格降下来，所大些养植公司和猪贩子，就限量借应猪肉上市，造成供小于需求，就能保证猪肉的价格就不会降下来了。
未来房价平均5年翻一番？你怎么看？
谢谢邀请。有人说未来的房价平均5年就会翻一番，你相信吗？我的看法是根本就不可能！翻番的概念大家都很清楚，简单的说，就是如依你现在所居城市房价的平均数为基数，那么需要每年大约上涨15%，连续上涨5年就是房子的价格。举个例子说，如果我们所在的城市房价是每平米一万元，5年后每平米5万元。这样算来，现在的房价不管是一万还是五万，都不算高房价。
因为无论经济怎样高速发展，个人收入怎样增加，都被房价的暴涨远远甩在后面，而且越来越远。现在我国经济发展的增速大约在6%一一7%之间，如果房价平均5年翻一番，那么要用多少年才能赶上房价的上涨速度？所以说根本就没有这个可能。国家对房地产业的政策非常明确，对房价要严格控制一个稳字，稳是主基调，稳地价稳房价稳预期是长效机制。
既然是国家制定的政策，怎么能随意改变呢？从今年下半年开始，房价已趋向更加平稳。当然有个别地方的房价仍在上涨，特别是最近有些四线城市上涨的幅度还很大，但也不能代表全部，或者说也不会持久。我最近的一个问答中提到这个观点，有很多朋友对我说，他们那里的房价确实在涨，有的楼盘一开盘就被抢光，因此他们只相信房价会涨。
因为事实摆在那里，你不相信都不行。但是，一线城市的房价只是微涨，二线城市的房价上涨幅度较大，有多个城市上涨幅度超过了20%，但最近又出现了下降，总体还是稳的。上涨幅度超过了预期，换来的必然是更加严格的调控，因城施策就是针对的这类城市。这个时候谁买房，有80%的可能是高位接盘侠，想出手都困难。別再为抢不到房子而烦恼，而是因祸得福。
还是那句话，如果不是刚需，就不要急着买房，逼着房价跌。十年不被蛇咬。房价暴涨的时代已经过去了，买了就不可能赚钱了。要彻底改变过去固有的思维模式，不要轻易下手。根据自己所在城市的具体情况，结合自己的实际情况，综合考虑后再做决定。未来房子只能回归居住的属性，所以房价只能慢慢涨。
