相比其他城市，衡阳的房价在节节攀升，从最初的7800元到现在的56000元，涨幅并不大。第二，在珠三角打工回来买房的人很多。一般在衡阳买房的商人和大老板不多，这也是衡阳房价不会大涨的重要原因。衡阳房价为什么跌这么快？这是要把人赶走，逼着人选择离开衡阳。毕竟外面机会多，现在房价太贵，尤其是衡阳楼市，已经失去了上涨的预期。所谓的需要改善，似乎一夜之间就消失了。大部分原因是人性使然。但是，你要涨价，真的没人接手。2018年前后的高房价是极不理性的，甚至有一万【我要安静】
今年的第一个月，衡阳房价涨了还是跌了呢？
我们千万不要幻想着房价会下跌，房价永远是牛市只涨不跌！你想一想，地价会跌吗？人工会跌吗？原材料会跌吗？这些都不跌，你凭什么要求房价下跌？这不是天方夜谭吗？跟其他城市相比，衡阳的房价是爬着上涨的，从最初的7、8百，到现在的5、6千，升幅不算很大。升幅真正大的是一线城市，像广州、深圳，从最初的2千多升到现在的8、9万，其升幅速度是任何三、四城市无法比拟的，
衡阳房价升幅不大的原因有三：一是地价、工价相对稳定。二是在珠三角打工回来置业的比较多，一般的生意人大老板在衡阳置业的并不多，这也是衡阳房价不会大涨的重要原因，三是投资客并不多。当然，从长远的眼光来看，衡阳还算是一个不错的城市，它离省会城市长沙很近，而且交通极为便利，环境优美现在又刚刚被晋升为副省级城市，是很有上升空间的，因此在衡阳投资置业也算是一个不错的选择！今年一月份的房价和去年差不多，但略有上涨，一手房大概在5500一7500之间，如果你想买房在这个时候选择下手也是不错的，
现在，为什么感觉衡阳市的房价跌这么快？
谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局，
湖南省衡阳市听说被评选为省域副中心城市了，那么它的房价会涨吗？
衡阳房价基本面不支持，也就是需求不足，严重透支！现在大趋势是经济内循环，提升居民消费，再加上房住不炒！疫情之下，世界大印钞，通胀预期越来越强，实事求是的说，中国的一线和强二线城市的房子还是财富保值最好去处，其它地方就从上世纪末的住房改革到今天已经20多年了，思维惯性肯定还存在人们的大脑里，买到就是赚到，其实这种好日子渐行渐远，对于中西部的三四线和县城尤其如此，城市化率已经较高了人口自由流动造成的年轻人口外流，真的对于三四线和县城，简直无解！现在如长沙东莞佛山苏州宁波一些强二线城市都放开落户，假如你的孩子，或者你自己现在只有20多岁。
如果，你现在有机会选的的话，你会选买哪里安家？衡阳房价6500，130平米，加上装修得多少？小百万了到长沙，这总价随便买小三房，其他二线城市贵一些，但在那些城市发展，机遇多得多得多现在人口是自由流动的，城市化进入后期，大城市的吸附力越来越强，未来有金融属性的房子只存在很少的城市，全国目测不超过20个最近新闻，人口出生率逐年下降，老龄化都快接近20%了还有就是，如果衡阳想要房子好卖，库存消化快，可能就只有一个办法，把衡阳房价调整到2016年的水准，也就这次暴涨之前的水平，约4000元左右喷子不要说，现在成本有多高，所以根本不可能降价我想说的是，按经济学理论，价格最终由供求关系所决定，这就是核心。
况且，只有极低的价格才能吸引在国外发展的游子回到恒恒。听人说小百万落户衡阳太贵了。我为什么要回衡阳？其实这就是把人赶走，逼着人选择离开衡阳。毕竟外面机会多，现在房价太贵，尤其是衡阳楼市，已经失去了上涨的预期。所谓的改善，只是大部分原因好像一夜之间就消失了。但是，你要涨价，真的没人接手。2018年前后的高房价是极不理性的，甚至有一万个【我要静一静】在这里，我想说说什么是伪刚需:人总是有跟风的习惯。2017年夏天，房价瞬间飙升，很多人惊掉了下巴，也有很多好消息。很多人干脆忽略了自己的实际情况(一是有足够的房子住；第二，原来孩子还小，离结婚买房还有一段距离；第三，买了房，现在发现卡在山顶，每个月房贷严重影响生活质量。飙升的房价刺激了需求。问题是，猛药只能用一次，但是我现在用久了就好了。房事冷淡。前几年很多人口口声声说想改善住房条件的人没了。人静下心来就会想，买个房子，还一辈子债。即使这样，最糟糕的是根本涨不上去。而且，从某种程度上来说，每月还几千贷款，其实是一个无中生有的名词。再过几年，除非生育率逆转，老龄化逆转，人口回流，否则在衡阳这样的城市，基本上很难说未来婆婆可能不会逼着女婿买新房。估计有老房子够住了，再弄个媳妇也行。衡阳本地人一两间老房子睡不着？以前买房等于赚钱。一旦这种预期没有了，人就会理性。人性是关键！毕竟大家都会认为用一辈子贷款的代价买的房子不能升值，也很难实现。可能要交税的房子，以后租售权利一样，也是一个趋势。这一点太重要了。废话很多，懂了自然就懂了。
