地价上涨，对应土地上建的房子房价通常会上涨(当然不是绝对关系，也要看开盘时的市场情况)。房价上涨和地价有关。没有土地就不能建房子，这就像做面包没有面粉一样。至少目前成都各大房企拿地单价并不比这个高。
成都新房又涨了，地价贵导致的吗？2020年“地王”会是谁？
核心答案：房价涨，跟地价高有关系。如不出意外，2020年地王是华发地产，因为华发最近拿的土地，其单价已经碾压了成都2019年的“地王”了，具体分析如下：最近，成都不论是新房还是二手房，都上涨了。4月16日，国家统计局公布了2020年3月70个大中城市商品住宅的销售价格数据，成都二手房价格：环比上涨0.7%，同比上涨1.8%。
成都新房房价：环比上涨0.5%，同比上涨10.5%，房价上涨，与地价有关系，没有土地就建不成房，这就好比没有面粉，就做不成面包。面粉如果涨价了，面包自然也就随行就市涨价，地价上涨，相应土地修出来的房子，其房价通常也会随涨（当然，也不是绝对的关系，还要取决于开盘时的市场状况）。而进入4月，成都土地市场十分“抢眼”，
川渝楼市用“抢眼”一词，是因为4月才向前推进一周不到，土拍的楼面价就已经刷新了2019年的“地王”记录。在4月2日的土拍中，锦江区三圣乡一宗约131亩的纯住宅用地，在经过多轮竞拍后突破最高限价，最终让建发房产以“19800元/平方米楼面价 7%无偿移交租赁比例”摘得，溢价率为26.9%，土地总价约46.8179亿元，
单看溢价率，26.9%真的看不出什么名堂。像3月19日进行土拍的新都三河镇地块（五龙山），还出现了高达124.76%的溢价率，两相对比，26.9%实在没有亮点，建发的亮点在于19800元/平方米楼面价 7%无偿移交租赁比例，它直接追平2019年全年发生的“地王”楼面价。2019年7月31日，出身珠海国资房企的华发股份联合体以“楼面价19800元/平方米 无偿移交2%的租赁住房”，竞得位于锦江区林家坡片区的一宗纯住宅地，
楼面价一样，但出租房源自由转让比例不同，建发比法华高5%。这意味着建发的土地购置成本实际上高于法华。对比地图，测绘:从川渝楼市位置来看，建发拿地位于东2.5环，法华拿地位于1.5环。制图:对比川渝楼市，发现建发拿地成本高于法华。至少目前成都各大房企拿地单价并不比这个高。
