过去根据楼市房地产调控政策和市场经济规律，房价调控越多，房价越高，因为调控的本质是抑制需求，抑制到一定程度就是反弹。2016年3月17日，一纸政府令下，楼市开始调控，全国各地纷纷出台限购、限售、限贷的各种政策，以期抑制快速上涨的房价。结果我们已经看到，以北京为例，调控三年以来，北京房价下跌了15%。你认为这是更高的价格吗？
为什么一年几百次的调控房价越调越高呢？
因为调控的目的主要是为了稳定房价（抑或保持稳定上涨），而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因：1、货币持续超发，截至2020年5月末，广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了，数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7%。
到了2019年，调控力度有所加强，这个数字就变成了6.5%，而今年上半年，尽管房价总体保持平稳，但仍然没有下降，而是小幅上涨了1.27%。恰恰证明情况的确如此，2、地价不断上涨。土地是不可再生资源，用掉一块就减少一块，不可能无限制满足市场需求，但是随着城市化建设不断加快，土地需求不断增加，只能导致房价不断上涨。
而在从今年5月份开始，全国房地产市场随着疫情逐渐缓解迅速回暖，多城土地供应量快速增加，房企拿地的积极性高涨，土地市场成交额也持续上升，未来10年在城镇化的推动下，土地价格肯定还要上涨，房价也是难以下降的。3、投资炒房热度不减，由于股市的“货币蓄水池作用”不断被弱化，老百姓在没有更好投资渠道的情况下，有钱就买房已经成为普遍现象。
市场需求旺盛，房价自然只涨不跌，截止今年6月底，一二线城市房价触底反弹，其中涨幅最大的深圳达到14%。说明商品房的投资属性还在增强，房地产仍然是热钱的主要流向地，这一趋势未来还会持续，4、宽松政策原因。如今全国所有大中城市均已放开人口落户政策，地方层面更是不断采取多项救市政策，各地银行也采取了积极的“宽松货币政策”刺激经济复苏，在多种利好因素叠加影响下，开发商和投资客依然看好未来市场的投资前景，
先行区深圳再次调控房价，你觉得有用吗？
针对先行区深圳再次调控房价，你觉得有用吗？这个问题，我的观点如下：第一，我认为自“深八条”发布以来，政策亮点以落户深圳三年为限，砍掉部份人购房资格，也出台防止假离婚骗购房资格条款，对调控深圳的房地产市场房价多多少少还是有一定抑制作用，但作用极其有限，政策过了一阵子后又失效。第二，按照以前楼市房地产调控政策和市场经济规律，往往越调控房价越高，因为调控的本质是抑制需求，抑制到一定的程度就是反弹，
高房价“扼杀”年轻人的希望，房价下跌真是不可承受之痛吗？你怎么看？
房价下跌又如何?银行无非多些烂账罢了，刚需去撕?你不要房子了?真正担心的是多房者，意味着财富稀释或破产。其实这本来就不是你的财富，房子还在吧，受益的是谁?真正有钱的人，他们用房子挣了钱，还顺利脱身，现正在国外，对，他们是外国人了。假定只有百分之五的聪明有钱人脱身了，那么，剩下这些财富稀释了会怎样?超发货币被房地产固化后再减半，就会顺利消化一半超发货币，银行会有债，央妈免除即可，毕竞银行收回房子折半可卖出，损失不大，别想着银行会破产，那是国家的，
房价为什么越调越涨？
国家调控的目的是控制那些不合理的上涨或下跌，而不是价格越涨越多。如果不调整，还会涨得更多。如果涨得太多太快，泡沫很容易破裂，国家也不希望泡沫破裂。2016年3月17日，一纸政府令下，楼市开始调控，全国各地出台各种限购、限售、限贷措施，就是为了抑制快速上涨的房价。结果我们已经看到，以北京为例，调控三年以来，北京房价下跌了15%。你认为这是一个增长的趋势吗？但是，很多人还是买不起，哪怕下降15%。主要是房价和居民收入差距太大，很多人跳起来都追不上。你觉得这个房子应该怎么买？
