可以绝对肯定的判断，2018年滨州房价肯定会涨，但是很难像17年那样涨。有以下几个原因和你讨论。就像股票牛市暴涨的时候，大家都会高位接盘；2011年，以日本地震引发核危机为由，中国民众开始了一场几乎无法控制的抢盐应急行动。2014-2016年房价暴涨后，大家开始疯狂买房。
17年到18年昆明房价一路飙升，19年还会上涨吗？
怎么说才好呢，这个年头说真话往往会吃官司；说假话不但良心过不去.马上就是雨季天了怕下雨打雷很多事只可意会不可言传！那你说昆明的平均工资是多少？基本工资是多少？现在昆明的房价是多少？哪些属于刚需？云南地州还有多少是无房居住.露宿街头的呢？昆明现目前还有多少空置房.晚上7点到9点从南到北.从东到西看看有多少灯亮着.有多少还没有装修.还有在建的新楼盘有多少？大概你就明白昆明究竟有多少空置房了！至于温州炒房团和省外炒房团现在还敢不敢下手.只能你自己去分析了！买了自住嘛早买晚买都一样！如果是炒房的话.我敢保证你百分之八十会后悔！。
18年下半年房价还会涨吗？
从今年一季度来看，一线城市房价在微跌调整中，而三四线城市房价却依然还在涨，所以3月份70个大中城市中还有55个城市在上涨，不过这样的势头很难持续，因为导致三四线城市房价上涨的原因是去库存、棚户区改造货币化安置，以及炒房游资流入，但随着一二线城市房地产调政策逐步向三四线城市拓展，所以三四线城市上涨趋势也难以持续下去，而且三四线城市房地产一旦投机性购房需求散去，马上就会出现像燕郊房价那样的大跌。
何时才是入手买房的最佳时机？那首先要问，买房是自住需求还是改善型需求，还是投机性需求？如果是自住型需求，就是为了买一套房子结婚的，只要你们的财力允许，那么只要房型好，地段佳，任何时候入手都是最佳期，但是如何你是改善型购房者，只是因为看到房价出现了调整，想逢低入市炒房。那么您要考虑一下，现在入手您是否承担得了不断上涨的房贷利率？以及未来房价是否会下跌的问题，
考虑好了再作决定，我认为现在房贷利率上涨，国家房地产调控持续，肯定并不是买房的最佳时期。我们认为，目前并非是房地产投机者和改善型住房需求者入市的最佳时期，事实上买房的最佳时期已经过去，将来我们可以等待房地产回归居住属性，中国的房地产与其他行共同繁荣之时，之前马云讲过，中国房价八年之后如葱价，而我们认为一线城市房价如果每年下跌15%，只需要五六年就可以跌去一大半，
对于普通购房者来说，当国家放开了房地产调控政策，房贷利率又开始下跌，而房价又经过了深度调整之后，此时出手入市也不会太迟。特别指出的是，购房最佳时机是一二线城市才会有，而三四线城市，每一年人口都是负增长，年轻人拖家带口的往一二线城市挤，当前三四线城市房价上涨是投机炒房需求造成的，这样的房价能持续多久可想而知，到最后无非就像燕郊那般断崖式的下跌，到时候不仅房价跌得回到解放前，而且三四线城市的二手房价根本就是有价无市。
涨价去库存，16年-18年房价大涨后，2019年还能高杠杆买房吗？
目前，国内房地产市场降温趋势性明显，同时，国内经济增速也开始放缓，未来房价不确定性因素很多，即使是对于刚需来说，房地产高杠杆买房已经接近尾声。所以，一些专家表示，2019年投资炒房还是算了吧，在当前的环境下，政策是抑制炒房的，如要高杠杆炒房，风险更大。若是房价下跌，可能会血本无归，我们建议刚需，如果刚需有能力全款买房，那就直接买下来。
如果买不起全款房，就不要勉强加杠杆，等房地产市场趋势明朗再出手。如果你是投机者，高杠杆助推房价的时代已经结束，未来房价大幅上涨的可能性不大。而且2019年炒房投资风险大幅上升。可能有人会问，2018年，高杠杆买房迎来了房价的大幅上涨。2019年为什么不能买高杠杆的房子？首先，过去中国经济呈现两位数的高速增长，人民收入水平也水涨船高。2018年下半年以来，国内经济呈现下行趋势，人们的收入预期也会明显放缓。
