广州房价涨的相对比较慢，因为广州和其他一线城市有点不一样。广州的贫富分化很严重，所以广州是12345线的城市综合体。楼市调控效果依然显著。目前一线城市的房价都在不断或稳步上涨，国家也推出了租赁房，很大程度上解决了城市青年买不起房的问题。但是，中国13亿人口，不是一朝一夕能解决的问题。楼市依然火热。虽然平均房价达不到一线城市的价格，但上涨的速度远高于一线城市，让农民叫苦不迭。
广州作为一线城市，房价会有下滑的可能吗？
广东也是一个很不错的城市，特别是广东的广州市，是发展非常好的城市，并列于上海以及北京，所以很多人也会去广东发展生活，我身边就有一个朋友本来是在广东广州工作的，但是久而久之就在广东定居了，那有这样想法的朋友们，我们来看一下广东房价最新走势，从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌，
从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野，你看看2016年全国房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。
这些年，每逢房价下跌，就能看到类似的新闻，老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足，不少房主就会变身“房闹”，将售楼处闹得天翻地覆，砸得一片狼藉，调控楼市，效果还是显著的，现在一线城市房价处于持恒或者稳步上涨，国家也推出租赁房，大力的解决了城市青年买不起房的问题，但中国人口13亿，这不是一朝一夕能解决的问题，楼市依旧火热，房价每平虽然达不到一线城市的价格，但上涨的速度远远高于一线城市，让农民叫苦不迭。
房子有代表安全的象征性！这也许解释了“怎么成年后不再那么愤青了”，他们会逐渐接受社会现实：为了有房子而不断苛求和逼迫自己，这是再正常不过的事情，将来房价翻倍的时候一定会乐开花，现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效，房价估计不会有各位幻想着的持续增高不断，所以不要着急买房，有的住就好，你可以把这笔钱投资在自己身上，提高专业技能，让自己离成功更进一步。
对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会，深圳和广州都是我国的一线城市，现代服务业都是非常之发达，但是从产业结构和职能分工还是有很大区别的。个人认为导致两个地区房价差异最主要的有以下几点：1、广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达，
所以当地居民本来基数就非常之大，接近2000万人口的广州，有一半以上是本地居民，本地居民有战绩的自建房和土地，对于商品房需求相对没有那么大。但是深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2、广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里，
广州的面积是深圳面积的3.5倍以上，但是人口确非常的接近。由于历史原因深圳工业使用面积非常的大，导致现在的住宅使用面积偏少，使用现在深圳的一些低端企业都已经搬离出去，城中村改造等增加了居住面积，也在不断的向外要地（深汕合作区）等！3、产业结构与分工，虽然两座城市现代服务业都是非常之发达，但是在广州主要是科教、政治、大型国企为主，国有企事业单位占很大一部分，由于历史原因，很多国企都有集资房或者是福利房等，
我觉得广州这种一线城市房价肯定是会一直涨下去的，这种看法对吗？
每一波房价上涨其实都是很有规律的。都是从一线开始上升，然后到二线，再蔓延到三四线，最后到五线。而广州房价上涨相对较慢，因为广州和其他一线情况有点不一样，广州各区贫富分化非常严重。可以说广州是一个12345线的城市综合体。像海珠、天河这些中心区算是一线城市，现在房价已经很高了，和深圳差不多了。另外因为价格高，目前也涨不起来。番禺、南沙就跟二线城市一样，房价上不来，基本不动；而增城像三线城市，房价还在缓慢上涨；花都更像一个四线城市，从化更像一个五线城市，所以后面的区也随着中国三四五线城市的快速增长而上升。
