2019年1-2月数据可参考我的文章《合肥2019年1-2月房价分析及购房建议》，关注微信微信官方账号“小易论楼市”，回复“房价”。10-11月数据可参考我的文章《2018年10-11月合肥房价分析及购房建议》，关注微信微信官方账号的《小依论楼市》，回复“房价”。
2018年2月合肥房价怎么样？
回答这个问题之前，我们先看一下去年合肥房价变化趋势以及其它变化因素。1.合肥2018年房价：2018年合肥新建商品住房约10.35万套，1200万方，实际成交约10万套，1100万方，成交均价：14810元/平米；分月来看，2018年3月为全年最低价（春节长假后期），但高于12000元/平方，11月份为全年最高价（年底总结回顾前期），超过16000元/平。
每季度均环比小幅上升，2.合肥2017∽2018房价涨幅：从图表2我们可以清晰地看到，除滨湖区外，其它各区均有相当的涨幅，其中政务区涨幅最大，超过2000元，其它区均有1000元左右的涨幅，1000个平方的房子至少涨10万。3.其它变化因素：2019年全国经济下行趋势明显，预计经济增长会从2018年的6.6%下降至2019年的6.3%，作为中国最大的经济板块∽长三角将不可避免地受到影响，尤其是合肥以工业制造、家电生产见长的经济结构，预计经济增长会从2018年的8.5%下降至2019年的8%左右，但这是是个双刃剑，一方面经济下行，另一方面经济结构重新优化，
2018年3月合肥房价怎么样？
房价一直都是我们百姓最关注的话题，也跟我们的生活息息相关。2017年以来，合肥出台的限购限贷政策已经在一定程度上抑制了市场的炒房投机行为，今年国家“限购 限贷 限价 限售”四位一体的全面严控局面仍将延续，根据国家统计局公布的数据，我们发现，跟上月相比，2月份合肥新房和二手房的价格都有所下降，下降幅度分别为0.3%和0.1%。
从住房面积上来看，新房依旧是144平方米以上大户型最保值，在整体下跌的情况下还在微涨，二手房刚好相反，90平方米以下户型环比持平，同比微涨0.1%，比中大户型市场认可度要好。目前虽然不能说是购房的绝佳时机，但有购房需求的合肥市民还是可以下手的，想购买改善型住房的市民，可以看一看二手房的中大户型，而有刚需要求的刚工作的大学生们和准备婚房的年轻夫妇就可以选择新房的中小户型了。
2019年2-3月份合肥房价如何？近期该如何买房？
今年以来，全国有多个城市通过各种形式放松购房限制，一些地方出现了久违的“小阳春”，就我目前观察来看，合肥3月份二手房成交量大大超过了去年同期，同时咨询我的粉丝也大大增多，合肥楼市出现明显回暖。从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势，下一步房价将如何发展，近期该不该买房，应如何买房？本篇我通过研究全国50个重点城市房价走势及合肥链家网二手房实际成交数据，为你们做详细分析，
全国50个重点城市房价表现与2月份相比，3月份房价环比下跌城市由11个变为16个，增加5个，下跌城市占比由22%上升至32%。整体来讲，3月份50个重点城市房价涨幅较2月份有所收窄，其中三四线城市表现尤为明显，从各大城市圈来看，长三角、珠三角和环渤海湾的核心城市，房价基本控制在平稳状态。从涨幅上来看，三大城市圈表现最好，中西部和东北表现相对逊色一些，华中地区表现最差，主要城市都出现了下跌，
长三角城市。上海房价在经历了2月份的短暂回升后，似乎又止跌回升了。3月份微跌-0.1%，仍处于稳定区间。南京还在强势上涨。上个月环比涨幅全国第一，这个月表现也不错，全国第二。关键是这个涨幅已经持续了一年多，同比涨幅超过10%。杭州去年6月提高人才购房门槛，从7月到现在房价一直在跌。我们知道杭州去年卖地收入全国第一，土地供应量不小。前两天又降低了人才落户门槛，不然不知道杭州要怎么消化这么大的新房库存。
