对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？近几年长沙房价基本处于加速上涨的时代。长沙作为二线城市，房价上涨是必然趋势，未来几年，长沙房价仍将处于稳中有升的状态。楼市调控和2020年目标限制了前几年过热的一线城市和二线城市房价的重新炒作，部分因炒作而有所下调。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了，东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝，
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程，
都说房价高，房价16-18年猛涨的时候为什么又有那么多人去抢房？
其实这就是一种人性的趋势，一种环境所造成的结果！就好比股票牛市大涨的时候，大家都会高位接盘；2011年以日本地震导致核危机为由头，国人又开始了一场几乎无法控制的抢盐紧急大行动；而在2014-2016年房价暴涨的之后，大家也开始了疯狂买房的行为！其实世界上大部分普通人都有一个怪癖，那就是跌了不敢买，涨了反而不停追，而造成这种情况的根本原因就是害怕下跌所带来的亏损，认定上涨后的稀缺性和惯性！！其实房地产的黄金周期已经结束，在2014-2016年那波全国房地产大涨之后，房价早就已经透支了未来上涨的空间！再加上“住房不炒”一直是被严厉调控和执行的，所以未来几年内我们很难看到房价再次大涨的行为！那么对于2016-2018年炒房的人来说，未来所要面对的就是出手难，炒房难的局面了！可以说未来仅有一线房产和准一线的房产还有投资价值，拉长10年的周期来看还是稳稳能够跑赢通胀的。
可是对于三四线的房产来说就不那么乐观了，往好一点看的话也许可以维持个缓慢上扬的情况，往差一些看的话就是一个震荡回调的趋势！要知道目前一线城市的空置率仅为14%左右，而三四线城市的住房空置率已经高达24%左右，而国际所认定的空置率一旦达到30%就属于危险信号，所以现在的中国房地产确是已经没有了太大的上涨空间！除了刚需和置换，以及一线城市的投资之外，未来跟风炒房的也许就是咎由自取！任何投资的末升段都会象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把前面吃喝的人所欠的账全部还清.⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑，
部分二线城市房价为何加速上涨？
感谢邀请。现在部分二线城市房价上涨是因为城市经济正在高速发展，周边地州市人口大量涌入，再加上人才引进政策的落地，导致了部分二线城市价格上涨，以长沙为例。长沙作为二线城市，是两型社会试验区，中南地区重要工商业城市，也是长株潭城市群中的核心，一直以来，长沙的房价从中部地区来看，处于价格洼地。近年来，长沙房价基本属于加速上涨时代，
以2016年为分界线，2016年之前，均价会从五六千涨到现在的均价1.1w，即使在限购政策的不断打压下，整体价格也处于持续上涨的状态。一方面，长株潭蓉城的发展直接推动长沙从原来的二线城市向新一线城市发展，主城区以每年十几公里的速度向外围扩展，凸显了城市发展的速度。另一方面，省内各地市人口向长沙聚集，人口的流入代表着更多的就业机会和更高的经济效益，在城市经济发展的体系中起着关键的支撑作用。
