今年昆明的房地产肯定会涨。原因是今年cop15将在昆明召开，中老铁路年底通车。这两个优势一定会让昆明的房价乘势而上。昆明平均房价14000元左右，估计今年均价会超过15000元。从上图我们可以看到，上个月昆明的房价是每平米14506元，同比上涨10.53%。这主要得益于5月份各大楼盘的优惠促销活动，环比下降0.04%，每平方米房价微涨14952元。
昆明的房价要暴涨了吗？
最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了1000~3000元。今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价乘势而上，目前昆明房价的均价在14000元左右，估计今年均价会突破15000元。
昆明目前房价高的主要集中在主城区，以及发展得比较好的西北新城、呈贡新城，其他的滇中、经开区还是价格的洼地，部分楼盘的价格也就万元左右，如果不是自住，从投资来看还是值得入手的。中央一直强调房子是用来住的，不是用来炒的，在这大背景的方针政策下，再加上银行贷款等因素，房价可能不会出现大幅度的暴涨，但是绝对不会跌！，
你觉得，近期昆明房价还会涨吗？
社长观点与众不同，欢迎交流，欢迎关注。对于昆明的房价到底能不能上涨，还是要看到底支不支持上涨，如果一个地方的房价不支持上涨只是空涨，其实风险远比下跌来得更加猛烈，昆明就是这样一个地方，昆明当前房价通过上图我们可以看到昆明市房价上个月每平米14,506元，同比上涨10.53%，这主要是由于在5月份的时候各大楼盘进行了优惠促销活动，近一个月环比下跌0.04%，房价每平米14,952元略有上涨。
看了下图你就知道昆明房价能不能涨了。昆明目前的房屋租售比是43年，而昆明目前的房屋供应量是2.02万套，每天卖出的房子不到1%。而且，目前大部分老小区都在改造。对于现在的昆明来说，大部分都是外来人口炒作的结果。经济困难的时候，钱一退，昆明房价就跌。而且目前昆明的月平均工资基本在5000元左右，也就是说昆明的房价基本在12000元左右，这是正常的，目前的房价偏高。
