从今年下半年开始，玉林的房价呈上升趋势。因为教育或者社区环境的优势，以及开发商的自我感觉等因素，开发区的房价定在一万元左右。榆林房价的波动与当地支柱产业煤炭市场有很大关系。由于国家限制煤炭产量，煤炭价格呈上涨趋势，一定程度上增加了当地人的购买力。
榆林房价走势何去何从？
榆林房价的涨落，与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系，从国家限制产煤炭产量以了，煤炭的价格呈上涨趋势，也从某种程度上，增加了当地人的购买能力。从今年下半年开始，榆林的房价呈现了上涨趋势。经济的回升，一二线城市的房屋限购，以及榆林地区近年来的棚户区改造，加大了当地的房屋需求量。榆林普通的住宅房屋均价，以开发区的价格最高(7000 /m2)，西沙次之(4000到6000 )，东沙，(3500至6000)，南郊，北郊相对价格相对较低。
榆林的房价会涨吗？
去玉林开发区买房的人主要有三部分，一部分是把老城区内或周边的房子卖了，一部分是去开发区买环境好有电梯的房子，也就是居住条件的改善一部分是棚户区改造，一部分是从政府拿的，一部分是自己收的或者按揭的，还有一部分是刚需！这三部分第一部分是主力，所以二手房房子多卖不出去，六七千的成交量不高！因为教育或者小区环境的优势，加上开发商的自我感觉等因素，开发区的房价定在一万左右！因为开发区很久没开新房了，去年高新御府的妙屋容积率巨大，卖了9000多。但从去年年底开始，部分房源陆续开盘，于是部分购房者开始观望。我觉得，玉林一万多块的一平就是个案板！！！GDP为主的房地产更是案板！。
