不是小城在坚守…只是没办法。再说说临沂的房价吧。从17年5月开始，临沂的房价翻了两番，从4000左右到现在的17000左右。先介绍一下我们的县，山东省最穷的县之一(据统计倒数第四)鄄城，位于鲁西南，经济比较落后。为什么有的城区在降价，而县城的房价却在上涨。
济南，青岛有些地区房价持续下降，下面一些小县城房价还在直挺挺硬撑，为啥？
其实不是小县城在死撑…只是没有办法。大家都知道一句话“金九银十”，这句话在房地产也是，本来成交量应该提高的月份，为什么成交量不多，市场低迷？第一点，大品牌房地产逐步退出一二线城市。国家政策的发布，限购、限贷等等措施，市场的饱和度越来越高，这也是他们退出市场的原因，因为他们知道，在一二线城市之中，这份叫“房地产”的“蛋糕”所剩不多。
大家在纷纷竞争，难度很大？第二点，就是小县城涨价的原因，为什么市区有的在降价，县城涨价？？1、大品牌房地产退出一二线城市，但是他们的每年盈利都在涨，为什么？因为他们瞄准了三四线城市新区和其他市区县城的市场。2、地皮拍卖，大家都知道房地产要征地，竞拍。大家都是房地产商都知道大城市不好做，那么来吧，县城里一起竞拍地皮。
山东各地市目前房价什么水平，包括县城，各位大神具体说说？
谈一下临沂的房价吧，自从17年5月份开始，临沂的房价到现在已经翻了4番，从4000左右到现在的1万7左右，原因很多，主要有这么几点：1临沂属于一个商贸城市，素有南义务北临沂之说。做生意的老板很多（不信的可以来临沂看看大街上的车），由于近几年国家政策，环保和其他因素。导致很多生意不好做，很多板材企业，陶瓷企业，塑料企业，面临很大考验，
继续做就需要上环保设备（这些设备不是投资几十万就可以的），所以这些企业主就选择了倒闭。但是这些人手里有钱（几百万还是有的）无处投资，自古以来大家都听过一句话站着的房子躺着的地。所以只有投资房产，这是投资客。所以各位不要想着临沂的房价会跌，2临沂常住人口1100多万人。外来人口300万左右，由于临沂生活成本相对很小，一天差不多15块钱就可以吃的很好，
从2017年下半年开始，山东好多县城的房子一涨再涨，对此您怎么看呢？
不夸张的说，一些好地段的房子已经没有4000以下的了。严格意义上讲是去年年初开始的涨价，2018年初又涨了点，从3000左右一支涨到4000多。县城坐标：鄄城，介绍下我们县城，鄄城，山东省最穷的几个县之一（有数据说倒数第四），身处山东的西南部，经济相对落后。这个房价已经很高了，员工工资，一般的售货员也就2000元，1000多的有的是。
坐标山东鲁西南四五线城市，当前房价5000/平米，车位90000个，有必要买吗？
有必要！一定要买！咱就拿菏泽为例：第一，现在山东的发展不均衡，菏泽地区的发展较弱，山东的以后的发展，往鲁南地区倾斜，鲁南地区将会有一个增长极，经济的增长带来的就是房价的高涨，第二，菏泽人口众多，现在外出打工的较多，打工后，回家置办家业的人的想法也较多，大部分打工在外地的大概十年左右，手里有些储蓄，很多外地打工后能在县城买个房就算是光宗耀祖了。
第三，在这里不得不提菏泽的结婚成本太高，彩礼太重，其他地方的彩礼也就是走过场，而菏泽的彩礼就是实打实的（容我哭一会），还有需要有个自己的房子，没有房子连见面都不见面，更别说找媳妇了，在农村自己盖房子，现在的成本也在25-30w左右，那就不如在城里买个房子了，菏泽的男女比例失调严重，找媳妇太难，所以再加上未来丈母娘的要求，没有一点经济实力的男孩找媳妇太难了。
第四，菏泽地区城市人口比例低，还有大量年轻人需要去城市，使得房价不低。第五，菏泽的发展与山东其他地区相比还比较落后。当菏泽的发展和济南、济宁的经济差不多的时候，菏泽的房子需求远远不够。目前菏泽大部分县城在3000-5000左右，市区6000-7000，比较低。现在有钱的都要赶紧买自己的房子。
