对于一线城市1月的楼市来说，只能是冰冻期。现在的平均房价是49000元/平方米。现在地价在涨，成本在增加，房价自然不会降。今天的工资比30年前涨了近10倍，房价也涨了10倍左右。虽然房价很高，但还是可以接受的。长期来看，现在的房价并不可怕。
2月一线楼市成交量跌3成，房价会跟着跌吗？
2月一线城市成交量跌3成，一看就是自己编的问题，因为2月还没过完成交量就能统计完毕吗？不可能啊！这个问题如果说是一月份成交量跌了，房价会跟着跌吗？就可以说通了。确实1月的商品房成交量有所下滑，这是事实。但是房价绝对不是可以被某个月的成交量来左右的。所以房价不会跌。为什么呢？因为，在一线城市当中，很大一部分都是外来人口，随着年关得到临近，很多人都回老家去了。
再加上一线城市的限购政策。对于一线城市一月份的楼市来说，只能是度过一个冷冻期。节后人们陆续上班，有购买资格的人也会陆续开始买房了。所以，这其实是每年年关的普遍现象。不具有降价的条件。现在土地价格上涨，成本增加，房价自然不会降。再加上需求还很旺盛，由于限购很多人都没买到房。所以，供小于求的局面下，房价的上涨才是正确的走向。
有人说2019年二三四线房价将会下跌，一线楼市会继续上涨吗？
我是一名房地产从业者，我来回答一下，希望采纳首先，中国房价的涨与跌，并不是一个市场供求关系的体现，而是国民经济需要的表达，从现有的数据表示，中国的人均住宅已经是1.1套，是人均，不是户均，也是说中国有15.2亿套住宅了，这里用了套，不是很准确，毕竟60平米也是一套，140平米也是一套。但无论怎么说，中国的住宅已经很多了，而且这里面还不包括，公寓，写字楼，二三四五楼的商铺，在某些情况下，这些产品也是可以替代一些住宅的。
其次，二三四五线的房价与一线城市的房价，上涨与下跌，主要看两个重大因素，一个是对人口的吸引能力，净人口的增长，而且是对人才的吸引能力，众所周知大城市在不断的吸引人才，而三四五线的小县城人口在不断的净流出，即使从一线到五线城市，大家都停止做房子，停止生孩子，人口在将来也是逐步的从二三四五线，流向一线城市的，这个在发达国家已经验证过了，一线城市上涨一部分是不可避免的。
另一个就是，城市的配套，如果小城市的配套特别的好，医疗教育环境收入都差不多，小城市也是有可能留住人才的，不过小城市与大城市比配套，一般是差三四个层次的。第三，政策性，大城市如果房价不控制，就会一直涨，涨多了，最大的坏处就是天堂向左，深圳向右，一度连华为这样的超级大公司，都要被逼到搬出深圳，为什么，员工房子买不起留不住人，如果大量企业出走，地方财政收入就业人口城市建设都会遇到非常大的困难。
北上广深这四个一线城市，哪个楼市的价格会超越香港呢？
作为一个财经工作者，我觉得应该上海的可能性较大。其他几座城市没有可能，深圳虽然离香港最近，有地域上的优势，但很多指标没有办法与上海相比。首先，上海仍有较强的人口容纳力，面积较大。2017年，上海市面积7,037.50平方公里，其中土地面积6,340.5平方公里，水域面积697平方公里，这为未来上海吸引更多的人才或创业人口奠定了基础。
其次，上海市常住人口为2418.33万人，随着资源优势较多，未来涌入的人口还将会大幅增长，推动房价上涨的动力仍然较强。再次，上海经济金融业发展，为房价持续上涨奠定基础。2017年上海市GDP为30133.86亿元，比上年增长6.9 18年前三季度上海市GDP为23656.69亿元，增长率为6.6%。
经济发展为金融业奠定了坚实的基础，国际金融中心地位突出。目前上海的金融影响力排在便利性第五位。同时需要注意的是，上海有1500多家吃品牌的金融机构，还有上海外汇市场、上海银行间上海黄金期货、中国人民币跨境交易系统、金砖国家新开发银行全球中央清算对手方协会等各类交易所，以及其他一大批重要机构都落户上海。上海，一座有着自己贵族气质的城市，在90年代被定位为中国的国际金融中心。
