房价走势的主要原因是城市价值提升，房价上涨。衡量一个县的房价水平，分析判断房价未来走势，主要看其经济发展、区位优势、资源优势。从上看，衡水房价涨幅较大，价格虚高。一下子全掉不靠谱。下半年保持平稳的可能性较大，略有上升，略有下降，未来房价下降的可能性很大。
衡水的房价还会降吗？
目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小，按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山。
而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房，新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。二、向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市，
所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现。如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的，所以，不排除以后衡水房价下降。三、6月份衡水房价均价在8554元/平米，二手房价格在7912元/平米，继续以上涨为主，其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米。
而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人，并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观，2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么。
现在小县城的房价都涨到六千多一平了，你觉得未来还会涨吗？
谢谢邀请，衡量一个县城房价的高低和分析判断未来房价的变化趋势，主要看它的经济发展、区位优势和资源优势。截止目前，我国一共有1335个县，375个县级市，由于分布的范围较广，各地的人口、经济发展不平衡，因而县城之间的房价差别也较大。南方地区普遍高于北方地区，东部地区明显高于中西部地区，就拿江苏和浙江两省的县级市来说，房价破万早已不是什么稀罕事，大部分县城的房价基本上都在万元以上，有的还更高。
前天有位浙江的朋友告诉我，说整个浙江大大小小的县城，房价在万元以下的几乎没有，比如江苏的邳州，上半年房价上涨的厉害，有的楼盘想降价销售，协会出面进行干预。当然，我们暂且不去讨论这种情况对错如何，但至少说明房价还是在上涨的，再如山东的诸城，相比来说各方面的优势并不明显，但房价也一直居高不下。当然也有个别地方房价不足5000的，和早已破万的相比，价格差了一倍还要多，
个人认为，小县城的房价高低，今后是涨还是跌，除了经济发展因素外，还有一个重要的因素就是它的区位优势。越是靠近大城市的，不但受到大城市的辐射和带动，而且很有可能要纳入中心城市的范围，或者说城市群的范围，发展的速度和潜力都会加快加大，房价上涨的可能性就会大一些，反之，人口数量少的，资源缺乏的，区位优势差的，只靠当地农村人口进城买房，是无法支撑高房价的，房价自然会下跌。
江西各县城的房价还会上涨吗？
10个县级市，全省70个县，1。房子会跌吗，买回来会贬值吗？很多人关心这个问题。边肖想说，如果这个问题只是需要一套房子，可以忽略不计。你回想一下，五年前，二三线城市的房子涨了好几年，就是不涨。记得5年前长沙5500，还是省会城市，现在已经跃升了。当时正赶上2008年金融海啸之后的几年，房价一直停滞不前。
