合肥二手房交易数据分析国家统计局数据显示，合肥2月新房环比上涨0.8%，近10个月累计涨幅已达7.7%。2008年8月限购取消后，合肥楼市并没有马上回暖，而是经历了一年左右的反应期，才慢慢解冻。1-2月数据可参考我的文章《2019年1-2月合肥房价分析及购房建议》。关注微信微信官方账号小易上楼市，回复房价。
2018年3月合肥房价怎么样？
房价一直都是我们百姓最关注的话题，也跟我们的生活息息相关。2017年以来，合肥出台的限购限贷政策已经在一定程度上抑制了市场的炒房投机行为，今年国家限购 限贷 限价 限售四位一体的全面严控局面仍将延续。根据国家统计局公布的数据，我们发现，跟上月相比，2月份合肥新房和二手房的价格都有所下降，下降幅度分别为0.3%和0.1%。
从住房面积上来看，新房依旧是144平方米以上大户型最保值，在整体下跌的情况下还在微涨。二手房刚好相反，90平方米以下户型环比持平，同比微涨0.1%，比中大户型市场认可度要好。目前虽然不能说是购房的绝佳时机，但有购房需求的合肥市民还是可以下手的。想购买改善型住房的市民，可以看一看二手房的中大户型，而有刚需要求的刚工作的大学生们和准备婚房的年轻夫妇就可以选择新房的中小户型了。
2018年上半年合肥房价趋势如何？
最近几年，表面上合肥迅速发展，GDP的增长地铁的开通房价的炒作，这些因素导致房价上涨，但是合肥最直接指标GDP的增长是源于吞并巢湖和房价贡献。这房价已经成了外来人才入驻合肥的痛点，不会大涨，这地产也是GDP的重要一部分，政府不会让它跌的，迫于政策压力政府调控房价，迫于人才压力，政府也肯定会出台人才引进政策，对创新人才紧缺人才给一定力度的优惠补贴。
2019年2-3月份合肥房价如何？近期该如何买房？
今年以来，全国有多个城市通过各种形式放松购房限制，一些地方出现了久违的小阳春。就我目前观察来看，合肥3月份二手房成交量大大超过了去年同期，同时咨询我的粉丝也大大增多，合肥楼市出现明显回暖。从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势，下一步房价将如何发展，近期该不该买房，应如何买房？本篇我通过研究全国50个重点城市房价走势及合肥链家网二手房实际成交数据，为你们做详细分析。
全国50个重点城市房价表现与2月份相比，3月份房价环比下跌城市由11个变为16个，增加5个，下跌城市占比由22%上升至32%。整体来讲，3月份50个重点城市房价涨幅较2月份有所收窄，其中三四线城市表现尤为明显。从各大城市圈来看，长三角珠三角和环渤海湾的核心城市，房价基本控制在平稳状态。从涨幅上来看，三大城市圈表现最好，中西部和东北表现相对逊色一些，华中地区表现最差，主要城市都出现了下跌。
长三角城市。上海房价在2月份出现短暂回暖后似乎又停止了步伐，3月份小跌-0.1%，还在平稳区间。南京还在强势上涨，上个月环比涨幅全国第一，这个月表现也不错，全国第二，关键是这种上涨已经持续了一年有余，同比涨幅超过10%。杭州去年6月份提高了人才购房门槛，房价从7月份一直跌到现在。我们知道杭州去年卖地收入全国第一，土地供应量不可谓不大，而前两天又重新降低人才落户门槛，不然我不知道杭州该如何消化如此大的新房库存。
自限购以后，苏州于2018年初房价达到阶段性低点，截至目前一年多的时间，涨幅已经超过20%，跟南京走势很像。同为四小龙城市，合肥在2019年1月份房价达到限购后的谷底，我认为下一步走势应该会类似于南京或者苏州。宁波房价一直平稳上涨，过去三年来，几乎翻番，最近几个月维持在一个稳定区间。长三角是目前所有城市圈中表现最好的，随着下一个上涨周期的到来，上海和杭州的颓势应该不可持续。
华南珠江三角洲。深圳房价从去年年底开始不断上涨，目前已经打破了去年创下的历史纪录。广州房价在去年9月达到历史最高值后，目前仍处于回调阶段。厦门跌了快一年半了，最高跌幅-12%。从其近三个月的表现来看，正在缓慢复苏。福州的表现和厦门差不多，已经连续三个月上涨。预计4月份会有不错的表现。是珠三角三大都市圈中表现最差的。环比下降的4个城市除广州外均为二三线城市。
