因为调控的目的主要是稳定房价(或者保持房价稳步上涨)，而不是打压和降低房价。北京房价调控一周年，价格已经回到去年春天的水平。由于去库存已初见成效，人口净流出城市的房价在达到峰值后无法支撑，预计横盘后下半年会有所回落。房价调控每年都在进行，但不是今年的重要事情。
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1、一线城市房价，北京、上海、深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2、新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场“四小龙”，
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多；再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家“保障刚需”政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小，如果不出意外，杭州、成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。
3、三四线城市房价已现高位见顶趋势，由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二、三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了，纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车；新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车；三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。
4月以来，楼市调控一年后，走向会如何？
这个世界最让人难以置信的事情可能就是中国的房价了，从建国至今可谓是一路高歌猛进，年年打压年年调，只可惜房价是一如芝麻开花节节高。我认为居高不下的房价形成有几下原因造成，1,人口结构对房价的影响在近代起着至管重要的作用。60后，70后，80后是当时出生人数最多的时代，毫无疑问这部分人成了当今社会购房的主力军，
大致而言2010年前存在刚需成分，而之后基本为货币推动型的，购房投资，炒房渐渐成为主流。所以在近几十年来房价看起来是特别的美丽，伴随时间的流逝，国内人口结构也在悄无声息的发生了剧变，人口老龄化已经悄然而至。房地产市场从饱和将渐渐走向供大于求的境地，这现象不必过多阐述，都是近在眼前的问题，所以房价的拐点已是近在咫尺迫在眉睫了，在被虚高的房价所迷惑只能在不久的将来背负难以自拔的债务。
2,从国内外经济形式的分析来判断房价，近期的贸易战已近是针尖锋芒如火如荼，不是说国家的事情与我们个人生活关系不大，俗话说得好，大河无水小河干，当国家经济收紧的时候，我们每一个人都会不同程度上收到影响，钱不再那么好赚了，钱会变得紧张了。如果出口受到了制约，那么我们的外汇储备将会减少，国家的一些固定资产的项目投资、进口物资都会相应减少，想一想国家都过紧日子了我们个人生活水平也就不言而喻了，
为什么一年几百次的调控房价越调越高呢？
因为调控的目的主要是为了稳定房价（抑或保持稳定上涨），而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因：1、货币持续超发，截至2020年5月末，广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了，数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7%。
到了2019年，随着调控的加强，这个数字变成了6.5%。今年上半年，房价虽然总体保持稳定，但依然没有下降，反而小幅上涨了1.27%。只要证明事实如此。2.土地价格持续上涨。土地是不可再生的资源，一块用完不可能无限满足市场需求。但随着城市化进程的加快，对土地的需求越来越大，只能导致房价上涨。
