以上几点，让房子成为生活中必不可少的物品。如果有人买房，房价上涨是肯定的。目前盐城最高房价超过3万，所以还是不卖。我相信未来10年盐城房价还是会涨的。很多人觉得盐城房价高，但是你看过周边城市吗？如果和南通比，盐城的房价还是便宜的。盐城是江苏省最大的地级市，近年来沿海滩涂面积仍在不断扩大。盐城过去虽然是沿海城市，但不临海，交通拥堵，发展不是很好。
我土生土长的盐城人，老家在前进，08年结婚，在盐城城南买的房，那个时候钱江方洲的房子卖4000出头，感觉已经很贵了，我们看的清华学仕园小区2000多，因为地理位置偏僻，且那个时候的房子只有期房，我们选择了观望。同年下半年钱江房价涨到6000多，我们果断买了学士园的房子3800，小区的环境真的很差，但是12年后房价翻了3倍多，总结这几年房价高的原因，一是，生活水平不断提高了，现在的一百元能和10年前的一百元比较吗？二是，盐城在发展，十年前的城南，真的是一片坟墓和荒地，现在全都建了高楼，
三是，政府规划，盐城从有了brt，到现在有了环城高架，后面会通高铁，房价还会涨。四是拆迁，盐城普通老百姓，上班族工资3000多，没有钱买房，那就拆迁，房换房，五是高价学区房，依然是老百姓的需求。六是婚房，老百姓思想改变，儿子要取媳妇，必须买房，多数是凑钱买的首付，一辈子做房奴，以上几点让房子成了人生中必不可少的物品，房子有人买，肯定房价会涨，目前盐城最高房价超3万，依然不愁卖，相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的，住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城，说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。
看好了，这是均价，在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同，大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的，如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。
房价为什么这么高？我试着分析一下，其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨，“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房，没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润。
盐城市市区的房价这几年还有上升空间吗？
我是盐城人，说实话我身边人口流失挺严重，基本上有本事的人都出去了，然后在外面定居。滨海响水阜宁基本上组团去苏南，买房子基本上也不会考虑什么盐城市区，因为离盐城不远的苏州无锡南京太有吸引力了，盐城的土地面积江苏第一，比上海大了将近三倍。但是工业一塌糊涂，都是苏南淘汰的落后产业，盐城最有名的东风悦达起亚的研发中心还在南京，这样一比就能看出产业结构的不同。
江苏盐城苏北三线城市，江苏人口净流出最大，为什么房价还在涨，不降价？
盐城是江苏省最大的地级市，过去沿海滩涂面积还在不断扩大。盐城过去虽然是沿海城市，但并不临海。因为交通拥堵，它的发展不是很好。现在青烟铁路开通了，徐苏淮烟铁路即将开通，童眼铁路正在建设中，烟溪长宜铁路即将开工，颜宁高速公路也将建成。滨海、射阳海港已初具规模，铁路支线也将建成。盐城正在建设中。南钢20万吨精品钢项目落地，一批重大项目落户海边，海洋产业日臻发展。盐城正好是用人的时候，房产需求也是风起云涌。虽然人口在流出，但是是下属县市农村的剩余劳动力。盐城本身的快速发展，外来务工人员势必回流，房价上涨也是必然。
