对此，业内专家表示，上海大部分房价都在2015年的基础上翻了一番，甚至还有数倍上涨的空间。现在调整降温是必然的。毕竟现在上海的房价从3-5万到5-10万都有。近年来，由于生活成本高，上海人口出现负增长，大量外地人口外流。而且上海实行限购政策，外地人不能在上海买房。
2019年上海房价有可能降吗？
作为一个财经工作者，我觉得2019年上海的房价还会下降，而下降的幅度就要看区域了，中心地段的房价下降的幅度可能低一点，稍偏一点的地段下降幅度可能高一点。下降幅度总体不会太大，我之所以持这个观点，是因为我坚信中央政府楼市严调控政策不会转向，一直会坚持“房住不炒”和遏制房价上涨的调控方向不改变，上海市的房价没有坚持不软。
而且从目前的情况看，上海市的整体房价已呈下降态势，一般下降幅度在10%以内，有些地段也超过10%，估计2019年可能还会下降10%，加上今年的10%，可能总体下降幅度在20%左右，春节之后就是两会，估计两会会进一步为我国楼市调控制订相关严厉的调控政策，不会动摇楼市调控的决心。而且现在上海这样的特大城市在人口进入等方面都有较为严格的限制，涌入上海市人口的总数也会相应下降，未来推动楼市上涨的动力将显得较为疲弱，
疯狂！限购！严查！增值税！上海学区房要降温了吗？
关于抑制上海房价泡沫及教育公平性的几点建议：1、九年义务教育阶段，公办学校根据教师居住地实行教师划片摇号进入不同学校，几年一轮换，差额再适当调剂。一方面打破“名校”与“菜校”壁垒，实现教育公平；另一方面，所有公办学校的学生就近入学、教师就近教学，缓解交通压力，可以适当推迟放学时间，增加兴趣课程，此外，打破老破小房子的预期，降低拆迁成本，有利于旧城改造。
上海房价真的会暴跌吗？
无重大社会性国际性事件影响的情况下不会“暴”跌，房价会稳定在一定的区间范围内，通过时间回归理性。影响上海房价的几个主要因素并未改变，教育，医疗，工作，环境，生活，人文，艺术等等。而其中前三项，在可预见的未来依然是稀缺资源，通过政策引导的学区房价格下跌并没有改变优质教育的稀缺，同样优质医疗资源也不可能大幅度的在全国范围内增加，工作机会对于个人发展来说也是十分难得的。
暴跌的条件并没出现，现在房价是高，泡沫是有，但不会以暴跌的方式去刺破，这样做对谁都不好。我国经济面长期向好的情况下，还是会以时间换空间的方式来解决房价的问题，期间会有小幅波动，打压投机分子的恶炒行为，但钢需方面依然强大。在上海买房其实买的不仅仅是房子，各种无可替代的配套服务和福利才是房价的逻辑，如果上海周边能出现大幅度的提高和取代，那上海的房价会出现一定幅度的下跌，
就目前来说是不可能出现的，房价会稳定或小跌或小涨，然后以自然增长的人均收入来慢慢抵消房价的泡沫。这轮上涨有美国大放水的因素，导致上涨的预期，并为炒房客利用从而带动刚需客的焦虑跟着进场，产生了杠杆效应，即使有国家限贷政策出台，短期向上预期还是很难改变，多观察一下环比成交量，如果都是下降的，那房价会出现下降的可能，但也仅限于一定的幅度范围，因为高房价的基本逻辑并没有任何改变。
一线城市全面降温，上海领跌，杭州逆势大涨，原因何在？上海房价下跌趋势会持续吗？杭州房价上扬是楼市反弹信号吗？
首先，“上海领跌”的说法不够客观。可能是某个楼盘或区域在某个阶段出现了下滑，也可能是部分二手房业主“以价换量”。但不能认为“一线城市全面降温，上海领跌”。其次，尽管有上述对结论的讨论，但近期上海部分楼盘降价，部分区域成交价格环比下跌。这个原因更多的是因为“疫情过后，上海部分楼盘有所下滑”。
