国家宏观经济向好或稳定，房价不会跌。如果宏观经济出现大的下滑，房价就会下跌。典型的例子是2008年亚洲金融危机，中国经济增速大幅下降，导致中国房价大幅下跌。判断房价涨跌趋势的几大因素，我认为六大需求推高了中国的房价。4万亿投资后，经济增速快速提高，房价快速上涨。
以后中国的房价会不会有可能大幅度下降？
如何判断房价趋势？解决高房价问题的良方。回答这两个问题，首先要理清为什么我国房价会这涨的这么快和这么高？我认为是六大需求拉高了我国房价：几十年的改革开放，我国社会财富爆炸式地增长，因此社会的购买力也大幅增长，为房价的快速上涨埋下了伏笔，那么是什么原因使房产价格大幅上升呢？根据经济学原理供需关系决价格，只有需求大于供给价格才能上升。
我认为有六大需求拉高我国房价，简述。具体：一是人口最多，住房需求就多；二是我国城市化进程，增加了对商品房需求；三是流,人口增加了对商品房需求；四是老城改造拆迁增加了对商品房需求；五是投资需求，对高房价涨起了推波助浪作用：六是投机需求，对高房价起了火上浇油作用，如何控制或降低房价？这六大需求中投资和投机需求不是刚需，即不是解决老百姓住房必须需求，应是不公平和不合理的，其结果是有钱人有多套房，而且再用房赚钱变的更有钱，而穷人买不房变的更穷，使国人住房问题更突出。
如何解决此问题？向西方国家学习，如美国房屋产权人每年都要向政府缴不菲的房产税，如50多万元的房产一年要缴纳近1万的房产税。我国也可以向产权征收房税，但不是对有家庭收房产税，而是向多套房或房产多的人家庭征收房产税，即向人均居住面积较大家庭征房产税，人均居住面积较小则不缴，这样公平合理。这部分税收用于解决困难群体家庭人员住房，
这样房价必然会下降。判断房价涨跌趋势的几个重大因素，首先看国家宏观经济。国家宏观经济向好或平稳，房价不会下降，宏观经济如出现较大幅度下降，房价则必降。典型的佐证是2008年亚洲金融危机，我国经济增速出现明显下降，结果我国房价大跌，4万亿投资后，经济增速迅速拉起，房价跟着快速上涨。二是国家房价政策调控力度，
一些专家说房价永远不可能降，你怎么看？
房住不炒，是中央定的调子，是一道金牌。按中国人口住房平均拥有率计算，早已超出了人均三十平米的标准，据调查问卷统计，现有闲置住房约几千万套，空置率几十亿平方米。现在住房最大的问题不是供不应求，不是卖方市场，而是分配不均，多寡悬殊。富人拥有大量房源，保值增值，炒房客大量囤积房源，哄抬房价。工薪阶层，温饱人口买不起房，或房贷买房，压力山大，
我说房价会跌等待观望再买，朋友却说房价不可能降，你怎么看呢？
我现在也在纠结这个问题，把自己的想法发一下，咱们共同参考。首先，我自己是个不缺房子的，公积金月供着一套，自己住着一套全款房，月供着一套住宅，有一套全款的底商，为何还想买房子，是因为我有两个女儿，打算再月供一套底商，她们长大了能够平分一下，不至于谁多谁少。在我们这个地方，住宅溢价能力较差，所以想保值增值还得买底商来的划算，
现在主要纠结两个问题，一是以后的房子还有没有升值空间了，说实话，这几年电商对商用房子冲击的比较严重，已经没有前几年那么好出租了，租贷比已经很差了。本身的价格也是很高，和本身价值想去太远，第二个纠结的问题是，现在和以前有了很大的不同，各种方式的打压房价。也怕入手既亏，毕竟已经不是刚需了，下面来说为什么还想买的原因，第一现在的房子已经不是纯粹的家的概念了，它是一种金融产品了，高房价是利益既得者所盼望的，价格越高，收益率越高。
业内人士说，房价不可能跌到人们的预期，因为建房成本决定房价。对此你怎么看？
