综上所述，我个人认为，未来十年，不仅一线城市的房价会比现在高，大部分二三线城市的房价也会比现在高2019年肯定会比现在2018年高，以此类推。从2015年5月开始的上一轮房价上涨周期来看，未来两年一线城市房价平均涨幅为45%，房租为7%。简而言之，不是房租涨得太快，而是房价涨得太疯狂。
10年后一线城市的00后需要买房吗？
2018年是第一批00后，步入18岁成年人的阶段，但是我们可以看到，十年之后可能将会是00后陆续步入社会的关键时间点，然而，与80后70后乃至90后的年轻人相比，00后往往都是依靠父母的收入为主，而对于他们来说，此时此刻购房的欲望反而不多，究其原因，一方面在于他们的父母本身就拥有了最少一套的房子，而更有甚者，他们可能就拥有了几套的房子，而对于00后来说，即使要面临结婚的问题，但是因为父母的房子可以过户或赠送，一旦更改了房产证或不动产证的名称，那么对于00后来说，也就不存在购房或供房的烦恼。
然而，这是一个方面，而另一方面，对于00后来说，他们的思维观念已经与几十年前的人，存在着较大的区别，因为对他们来说，在高居不下的房地产价格之下，投资买房反而成为了不必要的行为，而对他们来说，购房往往是他们父母一辈需要考虑的问题，而对他们来说，反而可能会更注重于其他领域的发展，就例如创业金融投资，还可以做一些自己额外的兴趣项目等等，由此可见，对于00后来说，他们购房的意愿反而比不上80后90后，而对他们来说，往往也是最幸福的一代，而在压力烦恼相对下降的背景之下，可能更利于他们的成长，可能他们身上的压力或身上的包袱，也会较80后90后有所降低。
一线城市房价如此之高，十年后的房子是大涨还是大跌？
从国内房价与房租结构来看先看租金回报率。根据搜狐财经调查，2017年北上深大三一线成的租金回报率是1.41%，等于买套1000万的房，每个月受到的租金不到1万2，而国际上其他大城市，例如纽约，东京，伦敦，回报率多在3.5%-5.5%间。再从15年5月开始的近一轮房价上涨周期看，一线城市在之后两年间平均房价涨幅是45%，房租则是7%，简而言之，不是房租涨太快，而是房价飚太疯。
有人认为未来十年一线城市的房价都不会超过2018年的房价，你有什么看法？
感谢邀请回答这个问题，房价问题很多人都在探讨，不过就我来看房价未来总体趋势还是上涨的，尤其是一线城市和热门二线城市。对于未来十年一线城市房价不会超过2018年的言论，个人不敢苟同，借此机会简单谈谈我的观察。房价会因为区域不同，出现不同情况的涨跌经历了将近20年的房价上涨全国上涨，在2018年出现了一个很好的情况，有些区域出现了房价下降或下跌的趋势，出现这种情况的原因我们需要搞清楚。
几点愚见第一房价下跌区域说明了确实有泡沫。尤其是一线城市周边的地区，比如北京通州，因为距离北京较近过去房价几乎赶上了市区房价，但是随着政策吃紧房价暴跌。说明了什么？这个区域本身的价值不值这个价格，房价高的主要原因就是炒的。当政策卡紧后，这部分区域的房价暴跌是必然，但是部分区域房价下跌反映不了北京整体房价上涨的现实。
如上图所示，北京2018年房价均价仍维持了5%左右的涨幅。第二除去所有因素，仅仅通货膨胀这一条就注定了房价还是要涨。目前来看我国的通货膨胀率在7%左右，也就是说如果某地房价涨幅低于7%年增长也就意味着变相降价了。通货膨胀带来的物价成本人工等费用的支出上涨，自然会反映到房价上。第三未来部分区域房价出现下跌，部分区域出现上涨是正常现象。
20年来房价只涨不跌的局面不复存在。未来极有可能出现部分城市下跌，部分城市上涨的情况。不过相对来说，一二线城市的房价更坚挺。毕竟资源、产业、人口等因素是存在的。很早就有人说，不仅是一线城市，大部分二线城市未来的房价都会比2018年房价暴跌时更高，但这些人忽略了一点通货膨胀。仅此一点就决定了未来不仅房价会涨，我们的生活用品也会涨。
