算下来，一二线城市总市值占全国房价总市值的70%左右。另外，中国房地产总市值恐怕有450多亿，包括小产权房和农村房。中国房产总市值600多亿，但实际上中国不可能买下美国房产的总市值。一旦中国一二线城市房价出现波动，数千亿市值将灰飞烟灭。所以，中国房价的高市值根本不值得吹嘘，而应该引起足够的警惕。
中国房地产总市值能买下全球吗？
1、中国房地产规模有多大？过去20年是房地产腾飞的20年，中国房地产的规模在65万亿美元，折合人民币450万亿，是GDP的5倍，从1999年到2018年，中国的GDP总量833万亿，房地产的规模是过去20年GDP的一半左右，毫不夸张的说，房地产贡献了GDP的一半。2、中国房地产规模VS全世界GDP总量2017年全世界各国/地区GDP总量78.9万亿美元，中国房地产规模是全世界各国/地区总GDP的82.3%，
3、中国房地产规模可以买哪些？美股总市值在30万亿左右，中国房地产的规模可以买下两个美国上市所有的公司股权据统计，2018年全球股市总市值74.31万亿美元，中国房地产的规模65万亿美元，可以买下全球所有上市公司总股份的87.47%，按照绝对控股比例51%，相当于中国房地产规模可以控制全球所有上市公司。
总市值过450万亿，房价为何不见下跌？
房子虽然是能够自由交换的商品，但是其价格的波动很多时候确是身不由己的，前阵子多地的开发商都试图降价促销，回笼资金，弥补捉襟见肘的现金流，偿还到期的银行债务。但是，一经降价就收到了监管的约谈，“不能跌破底价销售”俨然成为了行业看不见的“底线”，所以不是房价不见下跌，只是有一只“无形的大手”在拖住房价不让它下跌！450万亿的体量这是多么惊人的规模，连A股沪市上千家公司的总市值也不过才38万亿，房产的市值竟然达到了10倍有余。
，。要是房价大幅度下跌，一切都会灰飞烟灭地产业已经“绑架”了我国的经济和就业，一旦房地产的发展陷入低迷，GDP的增速立刻就会“死的很难看”，随之而来的就是大面积的失业问题，继而就是社会矛盾的尖锐化，。，这样的结局是任谁都不愿意看到的。（1）居民财富的70%甚至更多都在于房产，房价下跌意味着百姓财富的缩水据统计，现在很多家庭财富的70%甚至是更多都集中于房产上，不少家庭掏空了三代人所有的积蓄，甚至是背负了沉重的贷款，才得以买入一套房子，未来的几十年都需要为了这一套房子而省吃俭用去偿还贷款，
万一房价大跌，这些居民的财富将被“洗劫一空”。一辈子倾尽所有的财富短时间内蒸发，这样的后果是非常致命的，必然会导致很多贷款买房群体弃房断供，银行坏账率急剧攀升，甚至引发银行倒闭的风险，从而引导多米诺骨牌效应，激起系统性的金融风险，后果是极其严重，一旦发生，社会的稳定必将遭遇莫大的挑战。（2）失业问题将摧毁很多家庭假如房地产业日迫西山，地产业周边的行业企业势必会大受影响，牵扯的范围之大，涉及的人口之多，足以引起巨大的“失业浪潮”，
掐着大拇指数一数，就能罗列出众多与地产业挂钩的行业，比如资金的提供方银行、负责施工的开发商、卖楼盘的中介、后期的装潢公司、水管线路的安装公司、家具、家电的厂商等等。前前后后涉及的行业链条或许已经占据了实体企业的半壁江山甚至跟多，一旦地产业步入不景气周期，一旦房价大跌，居民不再狂热地买单，上述提到的行业、企业都将面临严峻的的发展压力，收益大幅度滑坡之后是企业面临生存困局，很多的员工在萧条期间内都将遭遇失业的危机。
很多员工本身可能就是贷款买房者，笼罩在失业的阴影下，会加剧弃房断供的问题，房价必然步入深渊。所以国家出面阻止房价下跌是有“正当理由”的，因为我们根本承受不起这样的打击。日本的房地产泡沫危机是在跨过中等收入陷阱后才爆发的。即便如此，它还是遭受了“失去的20年”。目前收入悬殊的问题还没有解决，很多人还在生活的边缘挣扎。一旦他们赖以为生的房地产行业也面临崩溃，我们的社会将如何前进？然而，即使远超居民收入水平的房价被“权威”强制冻结在高位，下跌的危机是否可以避免？这明显是自欺欺人，该来的迟早会来，
