现在很多二线城市的房价都在贵阳之上，贵阳应该还有上涨空间。只是贵阳的工资收入没有房价高，所以贵阳的房价居然能过万，实在不可思议。房价上涨或者突然上涨是可以理解的。为什么这半年贵阳房价突然快速上涨？一个典型的例子，如此大规模的花果园和棚改，最终平抑了贵阳飞涨的房价。据知这个超级市场近几年基本售罄，贵阳房价上涨引人关注也接近尾声。
有人说贵阳房价不会暴涨了，你怎么看？
贵阳的房价算是我们一直都在关注的核心要素，随着CPI的变动，和充分考虑了通货膨胀货币超发等因素，我们认为，贵阳的房价基本上没有暴涨的基础，也没有暴涨的先例。之所以有人感觉现在贵阳的房价比前几年高出不少，一方面不是因为现在太高，而是因为过去太低，是一种对省会城市价值的回填，目前的均价才是更接近一个省会城市水平的房价。
商业繁华的花果园兰花广场另一方面，中国大多数城市的房地产楼市，其实就好像是一个蓄水池，起到稳定器的作用，试想，如果市场上的M2值增加，货币供应量增加，流通到投资市场和中间市场的钱多了，而池子就那么大，多出来的如果不被房价吸收，那么就可能被其他的物价吸收，比如猪肉价水果价等，这一点，等到房价持续横盘的时候，可能一部分人就会感受得到物价开始变化了。
前段时间的降准，也是释放货币的流通性。房价走势安居客当然，也有人提到棚改货币化的收缩，对房价犹如釜底抽薪，其实并不全然，棚改货币化收缩固然会影响一部分改善需求，因为棚改货币化补偿没有往年那么多了，那么拿着补偿款到处寻找改善的土著就更少了，自然他们对房价的助推作用也少了不少，但是就贵阳而言，房价的变化，棚改的影响是有，但是不至于像想象中那么大。
一个典型的例子，花果园，棚改那么大的规模，最终却反而平抑了贵阳房价的暴涨，知道这个超级大盘近几年基本售罄，接近尾声，贵阳的房价增幅，才引起人们注意起来。贵阳租金回报率所以，通过棚改支撑房价的思路，可能并不适用于每一个城市。对贵阳来说，目前的房价和目前的城市地块含金量还是相对比较匹配的，甚至再高一些都能够接受，因为毕竟是价值投资，泡沫相对较少，不像其他沿海一线大城市，动辄五六万一平米的单价，贵阳的价位，其实在一万上下，甚至1.5万以下，都是可以接受的，这一点，结合贵阳的租售比和平均收入，就可以基本预估得出来，说白了，贵阳的房价，比起其他省会城市而言，真不算高，也谈不上什么暴涨，没有暴涨的历史，今后大概率也不会暴涨，除非人口涌入有一个量级的变化，否则供需关系和地块价值，还是占主导因素。
贵阳的房价为什么涨得那么快？
个人认为 1.贵阳得天独厚的气候及环境造就爽爽的天堂，而且没有雾霾，沙尘暴等环境灾害影响，提供了天然宜居环境，从而吸引外省人口的进入。2.现在国家大力打造发展的大数据产业，带来的经济影响力，从一方面解决了部分劳动力的就业问题，从而吸引外出务工人员返乡进行再就业或自主创业，那么购房就成了刚需。3.贵阳处于西南方向的中心位置，现正在修建的各条高铁线路，辐射北上广等一线城市，形成最长7小时经济圈，大大缩短了距离带来的差距感，就如北京创业住河北一样，大家也可以在成都，重庆等地工作，居住在贵阳。
4.现在人民生活水平提高，解决温饱问题后，大家开始关注孩子的成长，现实行的划片上学，导致家长们不得不考虑为了孩子的明天而购买学区房。所以，房价涨或者突然涨也是可以理解的。但是观望现在许多二线城市房价都在贵阳之上，贵阳应该还有上涨空间，只是贵阳的工资收入是乎不像房价这样涨，所以才感觉贵阳的房价居然能破万，不可思议！。
贵阳的房价，大概有多久没涨了？
楼市就是这种情况。对于一般工薪家庭来说，现在的房子不仅有居住的功能，而且随着房价的上涨，还有金融的属性。但近年来，随着住不炒的趋势，很多地方的房价增速远不如前几年。一个城市的房价没涨。实际上，一手新房市场的价格指数参考价值有限。最重要的是看这个城市二手房的成交均价和成交量。二手房没有太多的品牌溢价和泡沫，基本反映了一个城市的底色。
