5.长沙的房子不看二手房挂牌多高，看成交价。而且长沙的房子基本都是有价无市。梅溪湖位于岳麓区相对西部，定位为国际服务中心和长沙副中心，面积32平方公里。它带来了大量的优质教育资源和环境，带来了长沙的新名片，带来了大量的商业和金融行业，带来了长沙乃至湖南省湘江的面貌。
长沙的房价有没有升值的潜力？
长沙房价价格会长时间横盘。如果刚需可以购买，如果投资就要想好了，1长沙人口流入是户籍流入，大部分进入长沙户口都是女人的和小孩流入，为了小孩上学方便。不代表长沙常住人口增加，流动人口增加，不代表人家就一定要在长沙买房。2.长沙最不缺的就是土地，望城，长沙县，开福区岳麓区还有大把的土地，3.今年经济是以后最好的一年，相信很多人的工资停止上涨，还有在下跌，导致买房人员变少。
这种经济状况会越来越糟糕，企业倒闭的也会越来越多，4.国家一再压缩开发商的资金，必定会影响开发商资金周转，现在买房很可能出现烂尾。就算不烂尾房子质量很难保证尤其是17年以后建的房子，质量比之前差很多。5.长沙的房子别看二手房挂牌高，要看成交价.而且长沙的房子基本上有价无市，6.国家已经开始打压房地产，房子限价，提高贷款比例，提高房贷利息，压缩房地产资金。
长沙梅溪湖板块和滨江板块哪个板块的房子更适合入手？
对长沙非常熟悉，其实主要还是你买房的目的，比如是投资还是自住？是侧重交通还是读书等？总结一下梅溪湖和滨江的优缺点，首先，梅溪湖的优点：1、环境宜人，安静，没有高架等不利因素；2、教育资源较好，且绝大部分楼盘步行可达；3、地铁2号线，交通便利，未来二期也有很多规划；4、宜业，距离就业粮仓麓谷3公里，且梅溪湖二期也有产业规划。
缺点：1、接近西二环的地方有点堵车；2、容积率偏高，滨江的优点：1、临湘江二环内，江景宜人，住宅稀缺；2、商务写字楼集中，有就业需求，投资较好；3、地铁4/6号线，交通方便；4、学校也还可以，未来可期。缺点：1、学校目前整体一般，部分还在规划中；2、安置小区较多，占掉了较好的位置，影响了整体规划；3、江边商业占据了太多位置，整体公园绿地规划比较小气；4、土地前身一般，滨江北中心部分地块还在处理中，
长沙河西房子最好的3个地方，梅溪湖，洋湖，滨江新城，你会选择哪里？为什么呢？
先选择，再解释。滨江新城＞梅溪湖＞洋湖，解释之前，先做个问答题。这三个板块能带来什么？滨江新城位于湘江西岸，市政府边，定位湖南省金融中心，复合型都市中心CBD，面积6.7平方公里，带来的是大量商业和金融业，带来的是长沙，乃至湖南省湘江两岸的脸面。梅溪湖位于岳麓区相对较西位置，定位国际服务中心，长沙副中心，面积32平方公里，带来的是大量优质的教育资源和环境，带来是长沙的新名片，
位于中南大学南部，省政府对面，阳湖定位为生态新城，面积10.96平方公里，带来了良好的人居环境和更好的教育资源。通过对比不难看出，目前滨江板块在区位-政治-实体上领先于其他板块，也是价值交换周期最快的板块。我一直很看好梅溪湖一期，但是二期的出现直接影响到它本身的价值存在，入住率，人流量，价值交换期比较长。
