需求旺盛，供给不足，房价自然会上涨。限购政策后，你说的房价上涨得到了很大的遏制。众所周知，导致房价上涨的因素非常复杂，包括人口地价、金融炒房等等。但归根结底，根本的决定因素还是供求关系，是市场。其实这些中介真的能对房价产生颠覆性的影响吗？
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。
另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。
二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。
只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。
房屋中介是房价上涨的推手吗？
谢邀。我认为中介或许有在旁推波助澜的作用，但他们还是要遵循供需原则，称不上主要推手。他们顶多算是把市场尚未触及到的最后一点油水给榨干净了。众所周知，导致房价上涨的因素非常复杂，包括人口地价金融炒房行为等等，但归根究底，根本决定性因素还是供需，是市场。需求旺盛供给不足的时候，房价自然就会上涨。
中介这个群体起的作用，在本质上应该是提高供给端和需求端的对接效率。但现在出现了一些无良中介，他们借工作之便，有组织的通过各类自媒体为房价上涨造势，甚至直接向房屋所有人提出更高的出售或出租价格，这样的行为在众多无房者看来实在是十恶不赦。可实际上，这些中介对房价真的能产生颠覆性影响吗？我对此持否定态度。
因为中介不可能无依据无道理的哄抬房价，必须要从买\\租房人群的消费能力出发，合理加价，才能保证成交量。须知，成交量才是中介最需要的核心价值。换句话说，友情价1万/平的房子，通过中介可能会达到1.2万/平，但不太可能达到2万/平。如果仅仅站在市场经济的维度来思考，甚至可以认为他们的炒房行为大大提高了房屋市场的运行效率。
他们只是想榨出市场没有触及的最后一点油水。但是我觉得中介的这种行为不值得鼓励。因为房市不应该等同于豪宅市场，而房屋中介也不应该仅仅是一种市场行为。房价已经涉及到老百姓的基本生活，所以买房租房应该有一定的政策保护。换句话说，住房市场和租赁市场不应该交给民营企业来控制两家公司的市场份额，这已经形成了垄断。
