如果你刚买下来就降价30%，房子的价值还是70万，你只是欠银行70万，但你不会选择弃房断供，因为弃房不仅房子没了，首付也没了。如果装修，连装修费都没了，银行也不能按照70万核销房子。如果拍卖，可能卖不了70万，你得还一部分钱给银行，
以我亲身体会回答一下吧，2019年10月买的房，8600一平。19年底，疫情爆发，加上政策调控等多方面因素，到22年3月份，我们小区的房价在7000左右，这个价格明面已经让我亏损了20W，还没有算利息。我贷了67W，其中亏的20W光利息也要十多万，算下来小40万吧，所以现在为了止损，要拼命赚钱，提前还款，才能把损失降到最低。
刚买的房子，如果发现房价降了该怎么办？
刚买的房子如果发现降价了怎么办？这要具体情况具体分析，要看降价的幅度大小、还款时间长短，以总价100万的房子，首付30万，贷款70万，款期20年，利率5.39%，等额本息还贷（累计还款金额1145239.20元）为例：1、假如刚买到手就降价30%的话，房子价值还剩70万，而你刚好欠银行70万，但你不会选择弃房断供，因为弃房不仅房子没了，首付也没了，再要是装修过了，那连装修钱也没了，而且银行也不可能把房子按照70万冲账，拍卖的话可能卖不了70万，那你还要再掏一部分钱还银行，你更不愿意了，肯定要想尽办法继续还贷也要保住房子，
2.如果3年后房子降价50%，此时房子只值50万，但你已经还了171785.88元的本息，还差银行的973453.32元。资不抵债的情况下，你可能会想到弃房断供，因为首付、本息、装修钱都没了，还差银行的47万。但是对不起，银行不是怕你这个时候不要房子，因为房子的残值加上你已经付给银行的本息，银行能收回的不到70万。通过拍卖的适当操作，银行可以完全收回借款成本。
