2008年到2009年，全国的房地产都是下行的，但是10年，南昌的房价全国最高，11年，全国第10。当时胡翔的房价已经翻了一倍，但在6000出头的时候是南长最低的区域，现在18年，胡翔的均价应该在12000到12000之间，也就是说翻了两番多，大部分小区都住了半年。无论建设项目、设施、物业管理、公寓结构设计等。，感觉很不好，真的很不好，但是湘湖入住率很高。了解的人都知道，很多都是外地来南昌定居的人，本地人基本都去了红谷滩新区。这一年，南昌在我眼里扩张了好几倍，而红谷滩新区发展起来其实至少用了10年。
你觉得南昌的房价还会涨吗？
我10年来得南昌，那个时候刚步入社会，很多同事也在那个时候购房，印象深刻的是当时象湖房价在3000左右，真心不贵，贵的新房在红谷滩，老城区最贵的青山湖周边。也有计划购房，但是刚步入，真心没能力，08-09年全国房地产都是下跌态势，但10年南昌房价涨幅全国第一，11年全国涨幅第10，那时象湖房价已经翻了一倍，但是6000出头还是南昌最低的一个区域，现在18年，象湖应该是在1-1.2万均价之间，也就是说翻了4倍有余，在那边也住过半年，大部分小区，不管是建筑工程、设施配套、物业管理、户型结构设计等等，感觉都非常差，真的是非常差，但是象湖入住率非常高，了解的人都知道，那边很多都是外地来南昌定居的人，本地人基本往红谷滩新区去了，这今年南昌在我眼中扩大了好几倍，红谷滩新区发展起来其实至少用了10年。
后面发展的九龙湖板块，新建区板块，湾里区版块，高新区板块，朝阳新城板块，小蓝板块（莲塘并行方向），瑶湖板块，赣江快速路沿线板块（青山湖区外扩），昌北板块，还有规划获批的赣江新区（机场方向），高铁新区（东站），可以说，南昌透支了太多，10年南昌500万左右人口，现在还是546万人口（最新数据），这还是加入了靖安县，据说南昌下一步计划并入永修、高安、丰城、余干、鄱阳，也就是说南昌的发展不是靠内力，而是靠抢夺周边市区，所以大家想想吧！现在南昌均价1.2万，应该可以买到湾里、望城、瑶湖、象湖、小蓝、莲塘等区域的房子，南昌的社评工资2017年是4747元，个人不看好南昌后劲，而且目前大势风向已经变了，未来可能只有良好的地段和区位优势楼盘能抗得住（青山湖、红谷滩、朝阳），其他区域有可能跳水，
南昌的房价会一直涨吗？还是会跌？
首先，房价其实是一直涨和跌，也就是说并不是线性增长或下跌的，价格曲线其实是振荡的，总体上，是一直上涨的，因为偶然跌一点时候，幅度很小。南昌的房价，从中短期来看，比如10-15年，都会是上涨的，整体下跌或持续下跌的可能性很小，为什么呢？因为南昌是处于中国的东南区域，同时又是未来国家似定大力发展的19个城市群中的一员，所以按中国人口流入趋势来看，人口都是流入东南区域，原因比较复杂，但基本上就是这样的一种趋势。
而且，南昌是省会城市。在中国城市化的过程中，人们从农村迁移到城市，从小城市迁移到大城市。南昌位置优越，城市不断扩张，具备虹吸江西其他城镇的能力。再说说到工业，南昌现在的交通已经形成了一定的优势，工业基础也已经建设的越来越完善。因此，从多方面来看，未来10-15年，无论从人口流入、产业结构、地理居住环境等方面来看，都将能够支撑南昌房价的稳步上涨。
