笔者认为银川房价低主要有三个因素。人口少，这也是银川房价一直偏低的主要原因之一。宁夏现在的二手房价格大概在5200-5500元。宁夏房价低是有原因的，银川作为省会自然会受到影响。2.库存长期居高不下，房价很难上涨。宁夏总人口约600万，约1/3人口在银川，即银川常住人口约220万。
银川房价未来如何？
银川的房价肯定会上涨在国家不出台房产税的情况下，肯定会上涨，我原来在城北海亮附近，那儿的房价四五年，从四千多到八九千，前几年在哪儿买房的人，至少升值一两千。北边发展的好，是城市中心的转移和大型商业的进驻，还有大型开发商的开发，所以放假上涨较快，再加上国家现在对落户政策的全面放开，相信更多的人涌入银川，刺激银川的方方面面的消费，
银川的房价，未来会是什么样的走势？
什么样的走势，前两年二手房2万套，今年出台了购房政策二手房5万套，全部在抛售，可见这个炒房子有多少，我们一个司机分了有10套房，所以像银川本地周边的人基本不缺房。所以涨价也就涨到头了，现在大量抛售只会降价，可能就在一年之内，就没有多少就业岗位，收入也没有那么高，忽然涨到一万多，那也不是正常现象。
谢邀，宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑，宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万。其实绝对人数也不是很多，人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一。
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础，银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础，3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑。我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级，
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上。但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用，反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观。
虽然目前银川的经济并不发达，但是在国家政策的支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施也会相应完善。随着商业配套的引入，银川城市建设的宜居水平会相应提高，高档住宅区也会有一定程度的增加。3.随着城市化的不断推进，省会的作用将逐步体现出来。2017年银川的净流入数据是3万多人。虽然不是很大，但在一个总人口220万的城市里已经不错了。随着城市化进程的继续，省内其他地区人口流入银川将成为趋势，对银川楼市形成支撑。
