大家肯定都看到了最近昆明房价惊动央视的新闻，是一套昆明湖，优惠65万。数据显示，昆明房价并没有下降，昆明房价逐渐稳定在1.5万/月左右。目前昆明的高房价主要集中在主城区和发展良好的西北新城呈贡新城。今年昆明的房地产肯定会涨。原因是今年cop15将在昆明召开，中老铁路年底通车。这两个优势一定会让昆明的房价乘势而上。
昆明的房价要暴涨了吗？
最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了10003000元。今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价乘势而上。目前昆明房价的均价在14000元左右，估计今年均价会突破15000元。
昆明目前房价高的主要集中在主城区，以及发展得比较好的西北新城呈贡新城。其他的滇中经开区还是价格的洼地，部分楼盘的价格也就万元左右，如果不是自住，从投资来看还是值得入手的。中央一直强调房子是用来住的，不是用来炒的，在这大背景的方针政策下，再加上银行贷款等因素，房价可能不会出现大幅度的暴涨，但是绝对不会跌！。
连央视都来关注，昆明的房价真的降了吗？
想必大家都看到最近的新闻，昆明房价惊动了央视，就是一套优惠65万的昆明湖。如果关注最近的昆明楼市，这也不是个例了。你应该留意到很多的所谓降价房原来均价1.5万，推出工程抵款房1.35万一口价房源xx套，优惠后单价1万多降价风，从远郊吹到了主城。可以说是花式降价首付x万首付分期特惠房源工程抵款房年底很多楼盘调价，到了开发商冲业绩的时候。
但真的降了吗？根据国家统计局最新数据，10月份昆明新建商品住宅同比上涨5.4%，环比方面，新房上涨0.8%。从数据看昆明的房价并没有反应出降，而且昆明房价已经逐步稳在1.5万/左右。其实大家都很清醒，所谓降价房就是特定的那么几套房:朝向不好，位置不好，釆光不好，户型不好等。房子是用来住的，买房更多考虑的是自住。
未来三年里云南昆明的房价会下跌吗？
不会，房价还会继续涨，因为昆明的GDP对房地产的依赖程度全国第二。也就是说，昆明未来的城市发展，还得靠卖地、盖房、卖房维护、降房价。这种事根本不能提，偶尔想想也是政治不正确。涨价是肯定的，二手房的买卖肯定难。因为昆明本地人要么自己有房，要么穷得买不起房，所以拉动昆明房地产消费的主力应该是本地人和外省人。所以目前昆明的楼盘销售策略非常高调，特色气候，不限购，气氛非常热烈。
