先介绍一下我们县，山东省最穷的县之一鄄城县。资料显示，倒数第四，位于鲁西南，经济相对落后。不要以为临沂房价会跌。再说说临沂的房价吧。从17年5月开始，临沂的房价翻了两番，从4000左右到现在的17000左右。现在山东发展不平衡，菏泽发展乏力，未来山东发展向鲁南倾斜，鲁南会有一个增长极，经济增长带来房价上涨。
山东各地市目前房价什么水平，包括县城，各位大神具体说说？
谈一下临沂的房价吧，自从17年5月份开始，临沂的房价到现在已经翻了4番，从4000左右到现在的1万7左右。原因很多，主要有这么几点1 临沂属于一个商贸城市，素有南义务北临沂之说。做生意的老板很多不信的可以来临沂看看大街上的车。由于近几年国家政策 ，环保和其他因素。导致很多生意不好做，很多板材企业，陶瓷企业 ，塑料企业，面临很大考验。
继续做就需要上环保设备这些设备不是投资几十万就可以的，所以这些企业主就选择了倒闭。但是这些人手里有钱几百万还是有的 无处投资。自古以来大家都听过一句话站着的房子躺着的地 。所以只有投资房产。这是投资客。所以各位不要想着临沂的房价会跌。2 临沂常住人口1100多万人。外来人口300万左右，由于临沂生活成本相对很小，一天差不多15块钱就可以吃的很好。
二线城市，济南，青岛房价跌了为啥县城一直没跌？
济南我不知道，青岛县城现在就剩了莱西市和平度市，胶州市了，其他都划区了。我说说莱西吧，莱西近两年跟着青岛沾着光，也房价上涨，涨得不少，但是也没到猛涨到刹不住车的地步的程度，毕竟也就县级市，人口密度也不大，经济还有很大发展空间，人口不多的地方房价是不会一直上涨的，没人房子卖给谁？刚需的基本能买的都买了，有钱付房款的也基本想买的都买了，其他不买的也就暂时消停了，而且就县城而言，也没有呢么多好的地段源源不断的开发，开发出来也卖的差不多了，剔除些综合测评比较好的房源，剩下些便宜卖很正常。
第二条，莱西房价涨的程度本来也不多，所以降得空间也不大，涨都没怎么涨，谈什么降?之前，莱西和平度一直被叫做青岛的老大难，莱西还有个称号，叫青岛的后花园，跟平度就难兄难弟，也不知这谁起的称号，好像大家还纷纷达成了共识，所以，在房价这块，一直就比较保守，现在全国各地都涨，莱西也就跟风涨涨，涨到现在，也势头减了，慢慢趋于稳定。
莱西和平度虽说想比青岛其他几个区比较落后，但是也是全国百强县排名比较靠前的，近几年，莱西变化很大，高铁线一通，学校又不断提升素质并拓展建设，世界休闲体育大会也照顾了莱西，再加上自身不断努力，就按照全国各地大部分的县级市房价来看，莱西差不多也就这房价吧。估计平度也差不多这个样子。莱西需要发展的地方还很多，继续建设起来吧。
青岛市区房价涨起来得时候，许多想在青岛发展并想在青岛买房子定居的只能退而求其次选择莱西即墨等了，毕竟青岛环境还是不错滴，有很多人想到这地方稳定下来的，但是市区房价过高， 只能选择离市区近的，不过这部分人比较少，大都选即墨了，即墨也是刚划区不久。进而即墨还多了炒房客，有很多人专门选择即墨的房子投资，不管是即墨还是莱西，反正房价被带动上涨了，现在房价热度又降下来了，这一部分人也消失了，总体面临，人口不够，经济发展尚需，工厂公司等也不够，教育资源无法与大城市匹敌，开发的也差不多了等等吧，房价应该稳定一下了，但是也没什么降得空间，升和降估计也就比较小的程度，于整体来看没什么意义。
坐标山东鲁西南四五线城市，当前房价5000/平米，车位90000个，有必要买吗？
很有必要！一定要买！我们以菏泽为例。第一，现在山东发展不平衡，菏泽地区发展薄弱。山东未来的发展向鲁南地区倾斜，鲁南地区会有一个增长极，经济的增长会带来房价的飙升。第二，菏泽人口多，现在外出打工的人多。工作后，回家创业的人想法更多了。他们大多在外地工作十年左右，手里也有一些积蓄。很多在外地工作的人，能在县城买套房子，就算祖上骄傲了。
