从过去几年的房价变化来看，一线城市房价率先上涨，二三线城市从2015年开始大幅上涨。之后随着调控政策的逐步落实和升级，一二线城市房价有所放缓，但三四线城市房价仍处于高速上涨阶段，年均涨幅在10%-25%。从今年全国各地的房价走势来看，基本都处于上涨阶段，部分限购严格的城市房价出现了平稳和小幅回调阶段。
各地区的房价水平是怎样的？
从今年国内各地的房价走势来看，基本都处于上涨阶段，一些限购严格的城市房价出现稳定及略微回调阶段！从过去几年的房价变化情况来看，一线城市房价率先上涨，2015年开始二三线城市陆续大幅度上涨，之后随着调控政策的逐步落实及升级，一二线城市房价增长幅度放缓，但是三四线城市的房价仍然处于高速上涨阶段，年均涨幅在10%-25%之间！2017年后半年至今，大部分的四五线城市及辖下的县级城市房价出现了大幅度上涨情况！下面来看下部分城市的房价变化情况一一级城市二二级城市三三级城市四四级城市你所在的城市房价是什么情况呢？。
现在是不是各地区的房子都饱和了？房价会不会降价？
目前中国的房子还到不了饱和的状态，如果把农村都算上的话，全国的房子是够住了，但是问题是什么导致房子依然不够？房价未来依然会涨的格局？1房子为什么不够住？首先是农村人口继续想城镇转移，这个趋势未来20年还将继续进行，这个就是城镇化，城镇目前尚未完成 ，当前的城镇化率只有60%，距离80%还有不少的距离，哪怕是达到70%也是要到2030年才会达到。
城镇化就导致城里的房子始终是不够居住的，因为总是有新的人口加入进来，增加了居住的需求。其次就是改善型的居住十分的庞大，在一些城市，房子看似是够了，但是问题是有很多的房子连电台都没有，停车场也没有，甚至小区公共设施都没有，那么当地的居民改善型的需求是十分强烈的，都希望能够居住环境和配套更完善的小区，所以，这个是第二个因素。
2房价未来还会涨吗？当前的房价调控格局就是稳，不大起大落就是调控的目标，但是房子毕竟不是提线木偶，价格不会精准的就定在某个数值上，从各地公布的数字来看，涨跌幅5%左右是可以接受的范围，也就是说，如果当地的房价涨跌幅在5%以内的范围，其实是不会有新的调控手段出来的，但是如果每年的涨跌幅超过5%的范围，那么就会采取一些行动让这个数值维持在5%以内。
住还是不炒，是因为城市稳定地价和房价的政策。其实这些原则说到底都是一个原则——就是能保持稳定就好。随着收入的增加，中长期来看房价还是会涨的。还有一个就是未来城市之间的分化会很明显。中心城市房价有支撑，但中长期还是会涨。但是，非中心城市的房价就不好说了。对于那些人口持续流出的城市，未来房价没有基础。
