没听说2018年房价大幅下跌，只知道部分城市房价小幅下跌。于是，网上一片叫好声，说2018年房价暴跌，购房者的春天又来了。趋势之下，2019年房价下跌是必然的。这个数字和2016年到2017年10~40%的增幅相比，显得非常微不足道。不信的话，任何一个城市房价涨了，你放任不管，一定会找市长谈。
2018年一些地区的房价下跌，2019年房价还会下跌吗？
谢谢邀请！没听说2018年房价大跌了，只知道有些城市房价略有下跌。但即使是这样，这也是下跌的苗头，房价将由上涨趋势，转为下跌趋势。在趋势下，2019年房价下跌是必然的，为什么说趋势会形成:我们知道，房地产业已经红火了很多年了，房价也已经涨了快二十年了，一直处在上涨趋势中。做股票的人都知道，没有只涨不跌的趋势，也没有只跌不涨的趋势，
房价上涨了二十年，也该转为下跌趋势了。做股票的人也都知道，价格受政策的影响很大，哪么其他行业受政策的影响也很大，包括房价。现在，顶层已经设计了，房住不炒，在没人炒的情况下，在市场饱和的情况下，房价拐头向下是很自然的事情，只是压死骆驼的最后一根稻草还没出现。一旦出现，下跌幅度将变大，当然，我们国家情况比较复杂，一线城市承载很多年轻人的梦想，进入的流动人口多，房价大幅下跌不靠普，但四、五线城市呢，估计下跌幅度要大。
虽然2018年房价并没大幅下跌，但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了，接触过房地产公司的朋友，连他们也发现2018年公司业绩上不去了，他们认为房地产的春天已经过去了。看看市场上的房子，哪么多，已经出现了有价无市的情况，再看看政策，今天中午，新闻报道说，北京市对12家房地产中介进行了处罚。从中透露出什么信息呢？就是政策不会松，继续在施压，
在不断施压下，房产中介能抗住？炒房客能抗住？我看不见得。至于货币政策等方面，不用说，大家也能看到，有不同的观点认为，城镇化正在进行中，国家又向市场上投放货币了，房价越调越涨了等等。在这里，我认为现在和以前有不同：第一，以前顶层没设计说，房住不炒，以前，大家对房价上涨过快不满意，一直在争论，而顶层一直在看着大家争论，没正式发过声。
现在就不同了，明确说房住不炒，不信，哪个城市如果房价上涨，并且对房价放任不管，保证约谈市长。第二，现在的形势，炒房的人可是光出不进啊，如果是你，你敢囤批房子？别光在哪说涨，不信你囤批房子试试？估计没人敢出来说，趁现在囤批房子。现在的炒房客，如果给机会，保证立即出来，不跟你玩了，第三，国家经济形势不好，老百姓手里没以前钱多了。
现在汶上房价怎么样了？
据网上介绍山东汶上12月新房平均价6千元m2左右，目前全国房价或多或少有所下跌，主要国家政策对房地产调控，整治房地产市场乱象，如查处一批违法违规房地产开发企业和中介(黑)机构，乱哄抬房价，捂盘惜售，未批先售，虚假宣传等方面，严重侵害了人民群众合法权益，扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。今年下半年住建部，重点整治黑中介，违法违房地产开发企业和虚假房地产广告，哄抬房价等行为，整顿和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益，
一线房价时隔31个月出现下跌，2018年是否买房好时机？
2018年2月24日，国家统计局发布了最新的房价指数，全国70个大中城市中，一线城市住宅价格环比下降，二三线城市涨幅回落（但还在涨啊！）。由此，网上一片叫好声，认为2018年的房价将大跌，购房者的春天又来了！而实际情况并非如此，1月份全国大中城市房价降幅最大的是深圳，降幅为3.4%。仅仅3.4%！其他城市降幅都在0.1%-1.5%之间，
相对来说是略有下降，更像是一种态度和象征意义。相比2016年至2017年10~40%的增幅，这个数字显得非常微不足道。另外需要注意的是，三四线城市房价还在涨！起来！与此同时，还有一件令人担忧的事情。首套房贷利率普遍上浮10~30%，对刚需者是致命打击。那边房价刚降了不到1%，这边贷款利率立马就涨了30%。
