至于一线城市房价与二三线城市房价的异同，我个人认为，除了局部市场基本稳定外，去年在严格的市场调控下，一线城市和部分二线城市房价略有下降，但今年由于市场需求依然存在，将止跌企稳，市场将逐步回暖，房价将因长期以来的人口和资源优势而缓慢上涨；而三四线城市的房价由于前期上涨过快过猛，已经透支了未来的购买力，进一步上涨的可能性很小。同时，由于人口和产业的劣势，在市场经历了有价无市的时期后，房价会略有下降。
一线城市的房价走势如何？
从刚刚公布的2018年12月份全国70个城市二手房价格指数看，一线城市北上广深环比指数分别为：99.8、99.7、99.6、99.7，四个城市全面显现下跌趋势。相比前期还在继续保持上涨势头的广州，在香港、深圳出现连续下滑的情况下，近日二手房市场也出现了扭头下滑趋势，粤港澳大湾区规划纲要即将出台，据香港特长林郑月娥表示，规划将会在今年1、2月份公布。
并已明确粤港澳大湾区战略定位及港澳广深四城定位：一是充满活力的世界级城市群，二是具有全球影响力的国际科技创新中心。三是“一带一路”建设的重要支撑，四是内地与港澳深度合作示范区。五是宜居宜业宜游的优质生活圈，这种定位将是国内史无前例的，也是规格最高的。而粤港澳大湾区的9 2城市中，其实还不止包括广深二个一线城市，还有香港也是，
在2018年的GAWC全球城市中，全球一线城市包括北上广深、香港和台北共6个城市。在现在的土地面积5.6万平方公里基础上，大湾区的人口数量在7000万的基础上，还会持续增加，甚至在未来有可能达到1亿人口，但是在美元持续上涨和连续加息下，香港出现了大幅下跌，紧接着深圳和广州也是跟着下滑。甚至会出现整个大湾区内全面下跌趋势，
另外的二个一线城市北京和上海，也是红利满满。长三角一体化上升国家战略，标志着未来以上海为龙头的国家战略没有丝毫变化，上海都市圈的规划将会让上海拥有更大的发展潜力；雄安总体规划的最近获批，北京副中心通州获批，进一步巩固北京在全国中的经济地位。可为什么会偏偏在红利出台下却是出现房产下跌，其实不然！而是在全球经济出现危机之时，省会城市拉动经济发展也出现乏力的情况下，一个新的发展战略的调整。
从省会城市扩张拉动经济发展成为以一线城市重新主动经济发展引擎和二线城市一起推动经济从量向质的发展，未来经济还会继续围绕着三大城市群发展，而且一线城市向高质量推进的过程。但在全球经济出现全面下滑之时，没有地区可以独善其身，更不用说国际性越来越高的一线城市。房价下跌在未来几年里还会继显现这种趋势，尤其是具有代表性的二手房市场，
现在一线城市的房价还会涨吗？
涨!理由一，大城市拥有更好的优质资源，更好的发展前景，必将吸引更多的人才去大城市，这是支撑城市房价上涨的生力军。理由二，各城市政府为了招揽人才，出台了许多的优惠措施，其中房屋补贴动辄就是上百万，是非常吸引人的，这无疑也支撑着房价，理由三，由于计划生育，目前大多都是一个子女，而随着子女去往大城市，许多条件好的父母或小孩会考虑前往大城市居住，这势必也加大了大城市房子供需茅盾。
2019年房价走势会怎么样？一线城市的房价走势和二三线城市的房价走势会有哪些相同和不同之处？
2019年楼市发展趋势分析：1、“稳”字当头，去年底全国住房和城乡建设工作会议曾明确指出，2019年将以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，因此稳定将是今年房地产市场的主旋律，房价不会出现暴涨暴跌现象。2、“房住不炒”定位不会动摇，通过近年来的舆论导向和政策宣贯，“房子是用来住的，不是用来炒的”观念已经深入人心并被广大群众所接受，这一基本原则不会发生改变，今年一定会继续坚持。
3.市场监管不会放松。经过去年严格的政策调控，各地市场逐渐降温，一线城市房价略有下降。房价上涨势头强劲的三四线城市得到有效遏制。调控取得明显成效，巩固了成果，防止了反弹。监管不会放松。4.控制措施将会深化。调控的目的不仅仅是稳定价格和市场，更重要的是如何解决住房需求问题，完善租赁市场，加大对保障性住房、租赁住房和共有产权住房的量化投资。也许这是缓解住房需求最有效的措施。
