总的来说，目前Xi安的房价比较稳定，未来下跌的可能性不大，因为各项指标都不支持房价下跌。现在Xi安的房价基本稳定在二线城市的中下水平，和Xi安在全国的经济地位基本一致。综合以上卖地人口政策的方方面面，个人看不到2019年Xi安房价下跌的可能性。这应该是中介炒作的问题。首先，一些土地财政的地方财政撑不住了，所以有限松绑。松动被曝光后，再次调整。不管有没有松绑，都是这样。14亿人口和40亿所房子已经达到了上限。
全国楼市松绑大潮来袭，面对松绑18枪，南通房价有波动吗？
这个应该是中介炒作一下的提问，首先土地财政部分地方财政撑不住了，才有所限度的松绑，松绑曝光后又进行了调整，无论松绑还是不松绑，就这个样子，14亿人口，40亿套住房，已经到天花板了。第二住建部刚刚发文禁止房地产企业通过发行债券融资，房地产企业融资困难，各地农村发展银行停止新的棚改户贷款，棚改户取消货币化安置，19年碧桂园裁员百分之50，万达老总宣布一平米地产都不保留，万科房子打九折卖，当然李嘉诚16年就抛售所有大陆资产转移英国了，房地产的红利期早就过了，房地产赚到钱的早就转移了，剩下都接盘。
房子有备案价，房子价格短时间不会降，就是你投资的话无法套现而已。一些开发商摸头市场买涨不买跌的心里，会小幅度涨。第三近期股票市场有所复苏，资本逐利，都在偷偷套现准备进入股票市场捞一笔，当所有人认为股票不行的时候，到谷底的时候，大资本进入，前期压制后期拉高股票，大家一看一直涨，跟投，到差不多的时候再抛，房地产也是同样套路，真正赚到钱的早就溜了巴菲特说过，不要赚最后一块钱，所以现今很多房地产企业急着卖房，炒房客急着套现，各地法院拍卖房子越来越多，断供的越来越多，18年不买房，19年只能观望，不能被忽悠了。
第三现在中介整天瞎忽悠人，今年很多中介宣传各地房子涨价，买涨不买跌，地产开发商肯定会微涨的，但是中介故意忽略了成交面积，今年1月份，除了上海，其他一线地产成交面积下降了四五十，三四线更惨，有价无市将是未来的主旋律。第四南通作为环沪唯一不限售不限购的城市，如果开放限购限售，南通房子直接玩完，南通房子对比苏南，并不便宜，没有价格优势，同样的价格除非自己工作居住，否则肯定买苏南，投资的话，根本不会考虑南通，南通房地产要感谢苏南，上海的限售限购政策。
南通人口净流出，实体衰弱，南通大学生毕业三个中起码有两个人去苏南上海等地方发展，南通房价很贵，可是没有强大的实体，工资收入水平低，老龄化百分之30，房子难有人接盘，因为南通是建筑之乡，房地产企业多，利益交织，房价很虚。最后市场经济的基础是市场，畸形的房地产市场，如此脱离实体制造脱离经济收入水平的价格虚高，总归会有撑不住的一天，就看谁接最后一盘。
现在西安房价基本上稳定在二线城市中等偏下的水平，和西安在全国的的经济地位基本相符。以后会有什么变化，主要看几项指标。大的方面看人口，土地，政策，经济支撑力，国家形势等等。人口，近一年的引进人口相当于西安10年来增加的人口，但陕西不是人口大省，本省人口吸引有限，这也迫使西安不断优化营商环境，创新氛围，吸引广大毕业生，留住人才。
土地，托管西咸新区为西安带来丰沛的土地供应，何况三环以内还没有完全开发完。所以土地方面，以后不成问题。政策，624政策后，西安二手房供应加大，打击了炒房客，收到了良好效果，相信未来不会松绑。总上，西安房价目前较为稳定，未来跌的可能性不大，因为各项指标没有支持房价降的。码字不易，点赞鼓励。思考辛苦，评论关注。
西安房价连涨35个月，2019年走势会如何？
正如题主所说，截至2019年2月，Xi安商品房价格已连续35个月上涨，涨幅居全国首位。到2019年2月，Xi安二手房价格为14410元/平方米，新建房屋价格也达到9000多元/平方米。影响一个地区房地产市场走势的因素是当地房企出让的土地市场和二手房交易。还有两个政策，限购限贷和货币政策。
