北京房价基本告一段落，河北房价基本处于低位，尤其是北京以北的香河、三县以及燕郊、大厂周边，基本回落到16年年初的水平，天津房价基本企稳。短期来看，目前京津冀房价在底部波动。估计短则一年，长则两年。北京，天津。
京津冀的房价如何走向？
北京天津河北的房价走向？目前北京的房价基本上已经到底了，河北的房价也基本上在低位 ，特别是环京北三县 香河，大厂燕郊 ，己经基本上跌回到16年初的水平了 ，天津的房价也基本上企稳了 ，短期来看，北京，天津，河北目前的房价正在底部震荡 ，估计短则一年，长则两年，北京，天津。河北的房价肯定能重新启动上涨 ，感觉涨价的急先锋还是环京北三县，香河，燕郊，大厂 ，这一波房价大跌 ，就数北三县跌的最多 ，燕郊，大厂已经被腰斩 ，香河跌的已经被膝斩了 ，跌得有多深，涨得就会多猛 ，我感觉不出五年，环京北三县的房价肯定能重新回到17年的高点 。
最近天津的房价跌了吗？
根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点。众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为国家四个直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的事儿。
而在这之后，天津市政府也及时采取了积极的应对措施。2017年3月31日，天津加强版住房限购完善差别化住房信贷政策出台本市户籍家庭限购2套，非本市户籍家庭及本市户籍单身人士限购1套滨海新区除外，认房又认贷，二套首付比例不低于60%，暂停发放贷款年限25年不含25年以上的商业性个人住房贷款4月17日，津城又出限价规则，新规进一步加强了房地产市场管理，明确了没有取得商品房销售许可证的项目不得上市交易，对于一系列捂盘惜售不规范行为及中介机构强制提供代办服务捆绑收费行为的重点检查打击，新规使得开发商以及中介违规的销售行为得到了有效遏制11月1日，天津市国土房管局近日制定出台了关于印发关于规范限价商品住房管理有 关意见的通知，规定了凡购买的新建限价商品住房，交纳契税满5年后方可转让(继承除外)，系统自动在不动产权属证书上予以注记，限售正式开始 ......通过一系列的限购限售等政策的实施，天津市的房价在一定程度上确实得到了抑制。
天津房价为什么降不下来呢？
房价的升降，关键有几个因素1.供需，你来天津看看，十年来，外环线一圈七十公里，基本房子连成片了，晚上有几家亮灯的？不足四成吧？空置率那么高，明显供大于需！房价的上升动力在哪里？不像一九九八年的海南房地产一样的崩盘就是好事了！2.经济，每次房地产的发展和价格飞涨都是经济大发展的时期，本世纪初是改革开放二十多年的积累，2014年开始的大涨价基本是前期基建和外贸飞跃的结果！看看现在的全国经济形势，尤其是天津的经济形势不用多说了吧！房价再涨不是逆天么？！3.政策，什么力量都不如政策的伟力！房地产泡沫越来越大，再不慢慢刺破，将是灾难性，最近两年，当局明显在做政策引导于软着陆不多说了！4.法律，老百姓正常的工资收入是不足以支撑房价的！权贵们才是主力！现在，反腐倡廉，扫黑除恶躲之不及，不敢明目张胆的十几套或上百套了吧！结论经济没有突破性发展，天津的房价必降，而且可能会断崖式！拿青春赌明天会很惨！。
天津更新了人才政策，未来的房价还会涨吗？
本月16日，又一座城市大招引才——天津，海河人才行动计划新鲜出炉。政策一出台，立刻引起了公众的关注。据统计，新政出台当天，超过30万人访问了结算应用平台。相比之前的落户政策，天津这次人才引进行动计划的门槛大大降低，突出的一点就是不交社保、不办居住证就可以落户天津！这样的落户条件，即使与国内其他城市相比，也是很有吸引力的。
